Balkbrug, Coevorderweg 2 en 4

Coevorderweg 2 en 4
7707AR Balkbrug, Overijssel.

Sold

€ 1.250.000,- K.K.

Deze zeer unieke horeca vastgoedbelegging bestaat uit twee horecazaken, te weten Paddy's Pub (Coevorderweg 2) en Steakhouse Brasil met het daarbij behorende pannenkoekenhuis Mickey's (Coevorderweg 4).

Het betreft twee vrijstaande panden gelegen in het centrum van Balkbrug. Balkbrug maakt onderdeel uit van de gemeente Hardenberg.

De panden zijn gelegen aan een druk kruispunt (er komen ca. 15.000 auto's per dag langs), aan de voorzijde bevindt zich de N377 richting Hardenberg. Aan de linkerkant de Meppelerweg.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Catering
Last modified	Tuesday 1st October 2019
Property information
Floor surface (inside)	Paddy's Pub: Café/restaurant: 115m² Zitplaatsen: 30 Serre: 30m² Zitplaatsen: 20 Vide: 25m² Zitplaatsen: 20 Terras: Zitplaatsen: 150 Circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Restaurant Brasil: Restaurant/serre: 232m² Zitplaatsen: 125 Pannenkoekenhuis: 90m² Zitplaatsen: 75 Terras: Zitplaatsen: 60 Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op eigen grond is tevens een grote schuur gelegen (zie de kadastrale kaart).
Cadastral	Gemeente Avereest, sectie G, nummer 4098, groot 6 are en 80 centiare. Gemeente Avereest, sectie G, nummer 4097, groot 15 are en 10 centiare.
Ownership information	Full ownership
Location	Goede locatie, bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid. Gelegen op een druk kruispunt, aan de voorzijde bevindt zich de N377 richting Hardenberg. Aan de linkerkant de Meppelerweg.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Steakhouse Brasil: Looptijd huurcontract: ingaande 5 mei 2003 en lopende tot 5 mei 2008 met achtereenvolgens telkens 5 optiejaren, zodoende lopende tot 5 mei 2013. Huursom: € 38.062,- Bankgarantie: € 8.750,- Paddy's Pub: Looptijd huurcontract: ingaande 1 januari 2008 en lopende tot en met 31 december 2012 met achtereenvolgens telkens 5 optiejaren. Huursom: € 45.900,- excl. BTW per jaar. Waarborgsom: € 11.250,- (excl. BTW). Totale huursom: € 83.962,- excl. BTW per jaar. Er is verder een 'bierbonus' overeengekomen met de bierbrouwerij, waarbij een bedrag van € 4.500,- per jaar is afgesproken. Totaal: € 88.462,- excl. BTW per jaar.
Tenants	Steakhouse Brasil. Paddy's Pub (Irish pub).
Index linking (description)	ja, jaarlijk 2%.
Investment profile
Rent	€ 88.462,00 excl. BTW per jaar.
Purchase price	€ 1.250.000,- K.K.
Factor	14,1
Other information
Additional information	Gemeente Hardenberg Provincie: Overijssel Inwoners gemeente: 57.857 Oppervlakte gemeente: 316 km² Website gemeente: www.hardenberg.nl. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.