Houten, Waterveste 6

Dit mooie beleggingspand betreft een gedeeltelijk verhuurd bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten.

Het pand bestaat uit twee semi-zelfstandige bedrijfsgebouwen waarvan momenteel het rechtergedeelte verhuurd is aan Kwik-Fit en het linker gedeelte voor de verhuur beschikbaar is (voorheen verhuurd aan Opel).

Het bedrijventerrein “Het Rondeel” is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Ouderijn”. Ook met het openbaar vervoer is “Het Rondeel” prima te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er busverbinding naar “Het Rondeel”.

Rechterzijde:
Verhuurd aan Kwik-Fit.
Bedrijfs-/kantoorruimte: ca. 840m².

Linkerzijde:
Momenteel te huur.
Totaal ca. 1.285 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

- ca. 380 m² showroomruimte, gelegen op de begane grond;
- ca. 380 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond;
- ca. 380 m² showroomruimte, gelegen op de 1e verdieping;
- ca. 85 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping;
- ca. 60 m² entresol.

Huurprijs: € 97.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, doch inclusief onder andere:

Showroomruimte:
- systeemplafond voorzien van tl-inbouwarmaturen;
- plavuizenvloer;
- deels laminaatvloer;
- separate dames- en herentoilet;
- loopdeur;
- alarm;
- palletdeuren;
- autolift;
- te openen ramen;
- waterpunt;
- centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- heater;
- schuifdeur;
- ontruimingsinstallatie;
- trap;
- brandpreventie middelen;
- pantry;
- receptiebalie;
- interne kantoorvertrekken.

Bedrijfsruimte:
- magazijn;
- stalentrap;
- tl-opbouw verlichtingsarmaturen;
- kantine voorzien van laminaatvloer;
- pantry;
- mechanische ventilatie.

Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- radiatoren;
- te openen ramen;
- kabelgoten.

Er zijn voor het gehele pand voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.