Rotterdam, Witte de Withstraat 45a

Uniek object op zeer gewilde locatie in het centrum van Rotterdam. Gelegen op de culturele as van Rotterdam, de Witte de Withstraat. Monumentale woning (1873) van maar liefst 250m² verdeeld over 3 verdiepingen. Het gaat hier om de 1ste-, 2de-, en 3de- (kap)verdieping.

Van buiten volledig gerestaureerd, o.a. schilderwerk kozijnen, gevel gestraald, gevoegd (knipvoeg), geimpregneerd, nieuwe gootconstructie, vervanging zinkwerk, dakbedekking, schilderwerk kroonlijst, restauratie ornamenten, e.d.

Binnenzijde kan naar eigen inzicht worden ingericht: praktijkruimte met dubbele bovenwoning of ontwikkeling tot kleinschalig luxe appartementen-complex bestaande uit 2 etage-appartementen en een loft-woning behoren alle tot de mogelijkheden.

Tevens geven de vele bijzondere authentieke details zoals de dikke houten vloeren, diverse rijke ornamenten plafonds, de grote ramen en statige hoge ruimtes (3,5m+) dit object een vleugje historie mee die grotendeels verdwenen is uit Rotterdam.

Bijzonderheden:
- De gevel van de onderliggende commerciele ruimtes is ontworpen door architect L.C. van der Vlugt (Van Nelle-fabriek, Feyenoord-stadion, e.d.)
- De onderliggende commerciele ruimtes worden ontwikkeld tot hoogwaardige 'lichte' horeca.
- Hiervoor loopt een aanvraag tot uitbouw van de achterzijde.
- Er is schriftelijke toestemming gegeven om op de uitbouw een ruim dakterras te creeren van maar liefst 30 m².
- Ten behoeve van de commerciele ruimtes zullen er twee rookgaskanalen worden bevestigd aan de achtergevel (volgens wettelijke vereisten).

Alle informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.