Eindhoven, Marconilaan 23D

Verhuurde bovenwoning van in totaal circa 157 m² GO, thans kamergewijs verhuurd met in totaal elf kamers. Het object is gelegen in de wijk Limbeek te Eindhoven. Op een gunstige locatie gelegen ten opzichte van de Fontys Hogescholen (circa zeven minuten fietsafstand) en de TU Eindhoven (circa 11 minuten fietsafstand). In de directe omgeving van het object is de Jumbo gelegen en het stadscentrum van Eindhoven op slechts tien minuten fietsafstand.

Voorzieningenniveau:
- Totaal circa 157 m² GO;
- De kamers zijn verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping van het complex;
- Kamers variërende in grootte van 8,3 m2 tot 15,6 m2;
- Deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Per verdieping hebben de huurders de beschikking over een keuken en een badkamer;
- Het appartement behoeft diverse onderhoudswerkzaamheden, onder andere het schilderwerk aan de houten kozijnen aan de achterzijde en het opknappen van de algemene ruimten (trapopgangen, keuken en badkamers);
- De gemeente Eindhoven heeft middels een schrijven, d.d. 30 maart 2018, geoordeeld dat er geen omzettingsvergunning benodigd is voor de huidige verhuursituatie. Het appartement behoeft wel een omgevingsvergunning ten behoeve van het afwijken van het paraplubestemmingsplan ‘Parkeren, kamerverhuur en woningsplitsing’.
- Het object wordt ‘as is, where is’ verkocht waarbij de koper zelf zorg dient te dragen voor de betreffende omgevingsvergunning.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.