Lelystad, Kogge 05-28

Aangeboden wordt een gemoderniseerde eengezinswoning van circa 110 m² in een goede woonwijk te Lelystad. Ideaal als beleggingsobject aan te houden want bij verhuur is een rendement van ruim 7% haalbaar.

De woning wordt u aangeboden op erfpacht (eeuwigdurend), de hieraan verbonden erfpachtkosten bedragen € 176,25 per maand (fiscaal aftrekbaar).  De erfpachtvoorwaarden voldoen aan de daarvoor bestemde regelgeving en zijn goedgekeurd door NHG.

Het object is in goede staat van onderhoud. Reeds is er een nieuw toilet en een nieuwe badkamer geplaatst. Tevens is de binnenzijde geheel geschilderd en beschikt het object over een nieuwe laminaat vloer. 

Winkels en andere primaire voorzieningen liggen op loofafstand. Ook is het NS station op vijf minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, gerenoveerd toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, voortuin en achtertuin, parkeergelegenheid eigen terrein.

1^e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. gerenoveerde badkamer.

2^e verdieping: voorzolder met opstelplaats cv-installatie (2010), slaapkamer (4^e).

Bijzonderheden: 

• Bouwjaar 1977;
• Woonoppervlakte 110 m²;
• Kavel 157 m² (in erfpacht uitgegeven, canon € 176,25 p/mnd);
• Gelegen aan een rustige (wijk)weg met alleen bestemmingsverkeer;
• Parkeren op eigen terrein;
• Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
• Voordeel overdrachtbelasting voor verkoper;
• Projectnotaris FKJ Lelystad;
• Aanvaarding per direct;
• In Lelystad is een grote vraag naar huurwoningen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.