Tilburg, Nassauplein 9a + 10

Nassauplein 9a + 10
5046 PA Tilburg, Noord-Brabant.

Sold

€ 325.000,- K.K.

Prima belegging is deze op uitstekende zicht locatie gelegen, (vanaf de Ringbaan West o.a), zeer goed bereikbare 235 m² winkel ruimte met daarboven zeer rendabele kamerverhuur. Ook bijvoorbeeld mogelijkheid aanwezig voor, kantoor, para medisch of anderszins. Door de rondom deels vrijstaande ligging ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Stabiele kamerverhuur. Huuropbrengst op aanvraag beschikbaar. De kamerverhuur is bij de Gemeente Tilburg bekend.

Voorgevel b.g. van 11 meter, in midden daarvan opgang van bovenliggende kamer verhuur woning dat ook binnen een heel klein deel van de winkelruimte opvult. Verwarming is apart aangelegd, dus eigen voorziening aanwezig, elektra separaat. Pand is in uitstekende staat van onderhoud en geeft de huidige eigenaar (op leeftijd) al jaren een uitstekend
rendement.

Een snelwegafrit, NS station en winkelvoorzieningen zijn op minder dan 1.000 meter gelegen.

Huidige bestemming is winkel met wonen en magazijn. In overleg met de gemeente kan ander gebruik worden toegestaan. Perceel wordt kadastraal gesplitst.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Commercial building
Last modified	Tuesday 18th November 2014
Property information
Floor surface (inside)	345 m² Winkelgedeelte: 235 m² Woongedeelte: 110 m²
Cadastral	Gemeente Tilburg, sectie O, nummer 3630
Ownership information	Full ownership
Year of construction	ca. 1959
Location	Deze ruimte ligt nabij de Hasseltrotonde (draaiend huis) en is vanaf de Ringbaan West zeer goed zichtbaar. Naastgelegen een in Tilburg zeer bekende interieur inrichting winkel.
Contractual information
Rental information	Het winkelgedeelte is verhuurd aan een goed lopende bruidsmode zaak. Het huurcontract is in mei dit jaar verlengd met 5 jaar. De vier kamers in de bovengelegen woning zijn volledig verhuurd. De bruto huuropbrengst van het gehele object is ca. € 36.000,- per jaar. De totale kosten voor verhuurder zijn ca. € 4.000,- per jaar. *De netto huuropbrengst van het gehele object is derhalve ca. € 32.000,- per jaar.*
Tenants	Divers.
Investment profile
Rent	€ 32.000,00 per jaar.
Purchase price	€ 325.000,- K.K.
Factor	10,2
Other information
Additional information	Bestemming: Huidige bestemming is winkel met wonen en magazijn. In overleg met de gemeente kan ander gebruik worden toegestaan. Perceel wordt kadastraal gesplitst. Gemeente Tilburg: Website: www.tilburg.nl Inwoners: 201.259
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.