Haarlem (centrum), Turfsteeg 4, 4A, 4B en 4C

- winkelruimte circa 135 m²;
- bovenwoningen circa 60 m², 40 m² en 65 m².

Betreft begane grond, 1e etage, 2e etage en zolder:
Een 1-kamerwoning met groot dakterras en een 3-kamerwoning met kleine patio op de eerste verdieping.
Alsmede een 3-kamerwoning op tweede etage + zolder.
Plattegrondtekeningen zijn beschikbaar.

voorzieningen

Winkelruimte:
- C.V. via roosters in het plafond;
- Toilet;
- Gestuukt plafond en wanden;
- Openslaande deuren;
- Gas, water en elektra meters.

Woonruimten:
- C.V.;
- Gestoffeerd;
- Keuken, badkamer, toilet.

Winkelruimte is de afgelopen 5 jaar verhuurd geweest.
Vanaf mei 2010 staat het te huur voor €1.350,- per maand, BTW is niet van toepassing.

Netto huur van woning A: €850,- per maand, woning B: €500,- per maand, woning C: €900,- per maand.
Huuropbrengst bovenwoningen bedraagt in totaal € 2.250,-- per maand, excl. energie.
De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
Er is 1 maand huur per woning als waarborgsom voldaan.

Huidige netto huuropbrengst is €27.000,- per jaar.
Indien volledig verhuurd, dan bedraagt de netto huuroopbrengst €43.200,- ex BTW per jaar (prognose)

ONDERHOUD:
Het gehele pand is goed onderhouden, en recentelijk geheel gerenoveerd en geschilderd n.a.v. een brand,
circa 2 jaar geleden.

INDEXERING:
Huur woningen wordt per 1/7 geindexeerd.

PARKEREN:
In de omgeving en aan het Spaarne geldt betaald parkeren bij meters of in de op korte afstand gelegen 2 parkeergarages. Parkeervergunning aanvragen kan ook.

WAARBORGSOM:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van
10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN:
Zoals vermeld in de akte van levering van verkoper.

SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN:
Het pand is niet gesplitst in appartementsrechten.

BESCHERMD STADSGEZICHT:
Het pand valt onder beschermd stadsgezicht.

OUDERDOMSCLAUSULE:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

BODEMINFORMATIE:
Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van bijgaande omgevingsrapportage
d.d. 16 februari 2010 van de gemeente Haarlem.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle
aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

ASBEST:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond
van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart
verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

ENERGIELABEL:
Er is geen Energielabel van het pand.

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.

OPLEVERING:
In de huidige staat.

BESTEMMINGSPLAN:
De Oude Stad geeft aan Gemengde doeleinden, bestemd voor winkel en/of ambachtelijke bedrijven,
dienstverlening en wonen. De verdiepingen zijn uitsluitend bestemd voor woondoeleinden.

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 147.153
Oppervlakte gemeente: 32 Km²
Website gemeente: www.haarlem.nl