Utrecht, Adelaarstraat 69

Beleggingsobject bestaande uit een hoek-benedenwinkel en 5 kamers, twee badkamers en twee keukens verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Goedkeuring van de Gemeente Utrecht voor kamerverhuur is aanwezig.

Locatie:
Het object is zeer gunstig gelegen in de populaire wijk "Vogelenbuurt" aan een doorgaande straat op een hoek, nabij het oude stadscentrum en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Winkelruimte (Domino’s Pizza’s), keuken en magazijn cq. koelcel.

Eerste etage:
Aparte entree naar de bovenwoningen; trapopgang, overloop, drie kamers gezamenlijke keuken en badkamer.

Tweede etage:
Overloop, twee kamers (waarvan 1 kamer een dakterras heeft), gezamenlijke badkamer en keuken.

Diversen:
Tuin: Dakterras (ca. 3.00 x 4.00).

Onderhoud:
Zowel binnen als buiten goed. Binnen zijn de badkamers en keukens vernieuwd (2008), buiten is het dak gedeeltelijk vernieuwd (2007) en de goten vervangen (2008).

Overige:
Warmwater: middels CV
Verwarming: middels gas-CV
Aand.app. / service kosten: kadastraal ongesplitst.
Gas/elektra: ca. € 248,- per maand.
Erfdienstbaarheden: geen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.