+31 30 225 31 12 (general inquiry)
Monday-Friday 9.00 am - 18.00 pm
Saturday 12.00 pm - 17.00 pm
Monday-Friday 9.00 am - 18.00 pm
Saturday 12.00 pm - 17.00 pm
Amsterdam (de Pijp), Ceintuurbaan 239
Ceintuurbaan 239
1074 CX Amsterdam, Noord-Holland.
Sold 
€ 485.000,- K.K.
€ 485.000,- K.K.In het gewilde en hippe stadsdeel de Pijp in Amsterdam ligt aan de Ceintuurbaan ( vlakbij de Amstel ) dit pand van ca. 275m².
Het pand staat op eigen grond op een perceel van 90m² en is geschikt als belegging danwel ontwikkeling. Het pand is reeds v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de fundering is goed (kwaliteitsklasse II). Alle verdiepingen (incl. de kapverdieping) hebben hoge plafonds. Werkelijk een schitterend pand op een goede locatie voor een scherpe prijs!
We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.
General |
|
| Country | The Netherlands |
| Property type | House / apartment |
| Last modified | Friday 9th January 2009 |
Property information |
|
| Parcel | 90 m2 |
| Floor surface (inside) | 275 m2 |
| Cadastral | Amsterdam, Sectie R, Nummer 3194 |
| Ownership information | Full ownership |
| Location | Zeer goed, gelegen aan drukke straat met volop OV in de buurt. |
Contractual information |
|
| Rental status | Fully rented |
| Rental information | Het pand is momenteel als volgt verhuurd: Bel etage: verhuurd voor € 385,54 (deze huurder heeft tevens het souterrain in gebruik) per maand. Huidige jaarhuur: € 9.559,- Zoals reeds vermeld zijn er meerder mogelijkheden qua exploitatie denkbaar aangaande dit pand. In geval van belegging (langere termijn) zou de koper de overige bergingen in de kapverdieping kunnen afkopen van de huurders van de ondergelegen woningen om zodoende een dubbel bovenhuis te ontwikkelen. Concreet vertaald: Het samenvoegen van de lege 3e verdieping met de kapverdieping en zodoende een vrije sector appartement creeeren van ca. 1002m² met een geschatte potentiele jaarlijkse huurstroom van ca. € 24.000,-. Ook de overige 3 huurders zouden natuurlijk kunnen worden uitgeplaatst (middels financiele compensatie danwel een vervangende woonruimte). Bij totale leegkomst van het pand kan de koper namelijk 3 vrije sector woningen ontwikkelen van ca. 100m² per appartement. Geschatte huurstroom zou dan ca. € 65.000/ € 70.000 per jaar moeten zijn. Bij ontwikkeling van het pand kan dezelfde strategie worden gevoerd als hiervoor in geval van belegging uitgelegd. Bij leegkomst van het pand kan namelijk na samenvoeging van de woningen en het creeeren van 3 vrije sector appartementen worden overgegaan tot splitsing in 3 appartementsrechten welke los verkoopbaar zijn. Op basis van de huidige markt is een conservatieve exit van ca. € 1.200.000 / € 1.300.000 zeker gerechtvaardigd. |
Investment profile |
|
| Purchase price | € 485.000,- K.K. |
Other information |
|
| Additional information | Transport uiterlijk op 16 februari 2009. |
Contact |
|
| Property offered by | Algemeen |
| Contact directly |  Send a reaction by online form |
Photos
Map
Add to my personal portfolio
Add to my personal portfolio
Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.
Show my personal portfolio
Show my personal portfolio
Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.
Reactie
Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.