Deventer, Stromarkt 29 / Graven 1

Stromarkt 29 / Graven 1
7411 PK Deventer, Overijssel.

Sold

€ 1.000.000,- kosten koper

In het oude centrum van Deventer gelegen, met klassieke gevel, verhuurd horecapand plus kamerverhuur.

Op de begane grond is een eetcafe gelegen.
De verdiepingen zijn opgedeeld in 5 studio's en 1 afzonderlijke woonruimte op de zolderverdieping.

Dit hoekpand is gelegen aan de Stromarkt en Graven aan het einde van de drukke en chique winkelstraat van Deventer & op loopafstand van de IJssel.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Catering
Last modified	Wednesday 1st October 2008
Property information
Parcel	168 m²
Floor surface (inside)	380 m² Bestaande uit circa 130 m² (eetcafe) en 250 m² woonoppervlakte verdeeld over de verdieping en zolder.
Cadastral	Deventer Sectie E 1172 + 3195.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1894
Location	Goede bereikbaarheid. Zowel per auto als met openbaar vervoer. Het object is gelegen aan een plein waar parkeermogelijkheden zijn.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Restaurant: Verhuurd voor € 36.000,= per jaar. Voor een periode van 5 jaar + 5 optie jaren. Het contract is ingegaan op 1 juni 2008 en loop derhalve tot 31 mei 2013. Naast deze opbrengst wordt de inventaris verhuurd. Huur inventaris € 792,- per maand, optie tot koop binnen 5 jaar voor Euro 95.000,= (vaste prijs!). Borg Euro 9.000,=, gesteld door Heineken Brouwerijen bv. Kamers: Kamer 1 (18 m2): huur € 350,- per maand, huurster is werkende. Kamer 2 (17,5 m2): huur € 325,- per maand, huurster is studente (ouders hebben getekend en betalen). Kamer 3 (13 m2): huur € 250,- per maand, huurster is studente. Kamer 1,2 en 3 delen een keuken, douche en toilet. Appartement 1 : huur € 550,- per maand, huurster is werkende. Appartement 2: huur € 575,-, per maand, huurders zijn studenten. Appartement 1 en 2 delen een keuken, douche en toilet. Etage 1 (Graven): huur € 600,-, huurders zijn studenten. Etage 2 (Graven): huur € 600,-, huurders zijn studentes. Etage 1 en 2 delen een keuken, douche en toilet. De huren van de kamers zijn inclusief vaste lasten. Alle huurders hebben 1 maand borg gestort. Aanwezig kabel voor tv en Wifi. De totale bruto huursom bedraagt € 84.504,- per jaar. Voor vaste lasten van de kamers wordt € 4.500,- per jaar gereserveerd. Netto huuropbrengst bedraagt derhalve € 80.000,- per jaar.
Tenants	Alle kamers zijn verhuurd, aan particulieren
Index linking (description)	ja, per 1 juni 2009.
Investment profile
Rent	€ 80.000,00 excl. BTW per jaar.
Purchase price	€ 1.000.000,- kosten koper
Factor	12,5
Other information
Additional information	Het pand is voor € 175.000,= verbouwd in de maanden mei/juni/juli van 2008. Vanwege restitutie overdrachtsbelasting (ten gunste van verkoper) dient transport plaats te vinden voor 01 oktober 2008. Opgegeven maten zijn indicatief. Bestemming: Wonen met bedrijvigheid Constructie: Het pand is traditioneel gebouwd uit rode gevelsteen met betonnen speklagen, boogvormige rollagen met forse sluitstenen in het midden en daaronder diagonaal metselwerk boven de vensters en sierlijke geornamenteerde topgevel boven de hanebalk aan Stromarkt evenals de sierlijke trapgevel dakkapel aan Graven. Betonnen beganegrondvloer en houten verdiepingsvloeren. Samengesteld dak met grijze keramische pannen aan stromarkt 29 en grijze betonpannen aan Graven. Algemeen: Inwoners gemeente: 95.590 Oppervlakte gemeente: 136 Km2 Website gemeente: www.deventer.nl
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.