Tiel, Westluidensestraat 35

Westluidensestraat 35
4001 NE Tiel, Gelderland.

Sold

€ 325.000,- K.K.

Deze vastgoedbelegging betreft de horecaruimte op de begane grond (de horecaruimte wordt zodoende te huur aangeboden). Op de 1e verdieping zijn 4 verhuurde kamers gelegen.

Er zijn geen brouwerij verplichtingen, wel is er een speelautomaten contract aanwezig voor 10 jaar.

Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van de gemeente Tiel te midden van detailhandel, horecabedrijven en woningen. Het object is herkenbaar gelegen op de hoek van de Tolhuisstraat en de Westluidensestraat. De ligging en uitstraling is typisch 'stads'.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Other
Last modified	Friday 25th June 2010
Property information
Floor surface (inside)	Begane grond: ca. 87 m² (BVO) Entresol: ca. 30 m² (BVO) 1e verdieping (wonen): ca. 77 m² (BVO) 2e verdieping (wonen): ca. 49 m² (BVO) Indeling: Begane grond - entree met tochtsluis, bar- horecadeel, verlaagd deel van de begane grond, berging, keuken en dames en herentoiletten. - tevens is een entresol met houten vloer van circa 30 m² aangebracht. Op deze entresol is een werkkast waarin de cv is opgesteld. - toegang binnendoor naar de entree van de bovenliggende woning annex kamers. Er is tevens een separate buitentoegang voor de bereikbaarheid van de bovenliggende wooneenheden. 1e verdieping - de 1e verdieping is bestemd en in gebruik als wonen en bevindt zich deels onder de kap, een doorlopende overloop biedt toegang tot de 4 wooneenheden welke allen zijn voorzien van een dakkapel en een dakvenster op de slaapkamer. - op de overloop is een gezamenlijke keuken, gezamenlijke badkamer en toilet aanwezig. 2e verdieping - de 2e verdieping bevindt zich onder de kap en is in gebruik als zolder annex slaapkamers voor de onderliggende wooneenheden.
Cadastral	Gemeente Tiel, Sectie E, Nummer 3008. Grootte 1 a 10 centiare.
Year of construction	Jaren 50 in 1992 volledig verbouwd en gerenoveerd.
Location	goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer.
Contractual information
Rental information	Kamer 1 Totale huur: € 350,00 Huurperiode: 1 juli 2008 tot en met 30 juni 2009. Waarborgsom: € 350,- Kamer 2 Totale huur: € 329,00 (geïndexeerd in 2008). Huurperiode: 1 juli 2007 tot en met 30 juni 2008, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd. Waarborgsom: € 325,- Kamer 3 Totale huur: € 329,00 (geïndexeerd in 2008). Huurperiode: 15-05-2006 tot en met 07-05-2007, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd. Waarborgsom: € 325,- Kamer 4 Totale huur: € 430,20 (geïndexeerd in 2008). Geen nieuw contract opgesteld verhuist van kleine naar grotere kamer. Huurperiode: 1 juli 2007 tot en met 30 juni 2008, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd. Waarborgsom: € 295,- Horecaruimte: Staat te huur voor € 975,- per maand. Verwacht per jaar : € 11.700,- Totale huuropbrengst momenteel: € 17.258,40 per jaar Totale huuropbrengst indicatief : € 28.958,40 per jaar
Index linking (description)	Jaarlijks.
Investment profile
Rent	€ 29.958,00 netto per jaar (indicatief)
Purchase price	€ 325.000,- K.K.
Factor	10,8
Other information
Additional information	ALGEMEEN: Inwoners gemeente: 40.470 Oppervlakte gemeente: 34 Km² Website gemeente: www.tiel.nl BOUWKUNDIGE GEGEVENS: Gevels: het pand is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels. Vloeren: Begane grond is een betonvloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Dak: houten kapconstructie deels met stalen spanten. Het dak is met betonpannen gedekt en geïsoleerd. Installatie: cv-installatie is van 1995, merk Vailliant. STOOKKOSTEN: - het gas, water en electra is niet gescheiden en het splitsen is niet mogelijk. - de huurder van de horecaruimte zal de nutsvoorzieningen op naam nemen. - op deze huur wordt dan maandelijks een vergoeding van € 250,- voor het gas, water en electra van de kamers in mindering gebracht.
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.