Venlo, Van Speyckstraat 21a

Van Speyckstraat 21a
5912 EL Venlo, Limburg.

Sold

Op aanvraag

Het betreft een beleggingspand met 11 verhuurde kamers, in een zojuist gerenoveerde buurt. Gelegen achter het centraal station in Venlo op 5 minuten afstand van het centrum. Uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Scholen en winkels op loopafstand.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal, kamertje als kantoortje in gebruik, 5 kamers waarvan 3 met eigen douche en toilet in de kamer en keukenblokje (maar geen keuken). De twee andere
kamers hebben elk een eigen aparte wc en een aparte gezamenlijke douche. Aan het eind van de hal is een gemeenschappelijke eetkeuken voor de vijf kamers,
met wasmachine. Hok met verwarmingsketel voor de benedenverdieping.

Eerste verdieping:
4 kamers met wastafels, waarvan 1 met aparte eigen wc en douche en de overige drie een gedeelde douche en wc. Gemeenschappelijke keuken met cv-ketel voor de
bovenverdiepingen. Zeer ruim platdak, met de mogelijkheid daar een extra studio te realiseren.

Tweede verdieping:
2 geheel zelfstandige studio’s, met eigen wc, douche en keukentje.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Monday 21st December 2009
Property information
Parcel	193 m²
Floor surface (inside)	292 m² Inhoud: 828 m³
Cadastral	Gemeente Venlo, sectie H, nummer 4871.
Ownership information	Full ownership
Location	Goed, zie tevens de beschrijving hierboven.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	De kale huren zijn berekend volgens de maximaal wettelijk toegestane huur. Daarbovenop mag van de servicekosten nog een bedrag voor geiser/warmwatervoorziening in rekening gebracht worden. De netto opbrengst is daarmee in totaal € 40.860,-
Tenants	Huidige bewoners: Vrijwel alle bewoners zijn werkende mensen. Alle contracten zijn voor minimaal 1 jaar afgesloten en daarna met een opzegtermijn van 1 maand. Geen van de huurders heeft een huurachterstand op dit moment.
Investment profile
Rent	€ 40.860,00 netto per jaar.
Purchase price	Op aanvraag
Other information
Additional information	Isolatie: De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen en de overige kozijnen zijn van aluminium. De grond: De woning is gelegen op eigen grond. Installaties: Centrale verwarming door middel van twee CV-ketels. De benedenverdieping heeft een eigen HR-ketel met grote boiler. De bovenverdiepingen hebben en vorig jaar geplaatste HR-ketel. Onderhoud: De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. Vorig jaar is de woning zeer uitgebreid opgeknapt en verbouwd om aan alle gemeentelijke en brandweervoorschriften te voldoen. Eventuele mogelijkheden tot verbetering rendement: Het pand zou uitermate geschikt zijn om er een pension van te maken. In Venlo komen zeer veel tijdelijke buitenlandse werkkrachten, die altijd op zoek zijn naar woonruimte. De huuropbrengst zou daarmee verdubbeld kunnen worden. Dit is uiteraard niet noodzakelijk. Op het platte dak is ruimte om een extra studio te bouwen. Hierover is reeds overleg geweest met de gemeente Venlo, maar er is nog geen bouwaanvraag. Als de realisatiekosten daarvan bijvoorbeeld € 25.000,- zijn en de huuropbrengst € 350,-. Het huidige kantoor zou eventueel verhuurd kunnen worden. Er is een kelder van 80 m² onder het pand, welke toegankelijk is via een afsluitbare deur in de hal, maar ook via het fietsenhok. Momenteel is deze kelder niet in gebruik.
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.