Kerkrade, Smedenstraat 4

Smedenstraat 4
6461 GA Kerkrade, Limburg.

Option

€ 1.695.000,- k.k.

Zorgvastgoed van in totaal 989,26 m² v.v.o. gelegen in Kerkrade. Het beleggingspand is momenteel in gebruik als nierdialyse kliniek door huurder Elyse Holding BV.

Het object is in 2011 met de benodigde bouwvergunning verbouwd van een muziekschool tot een moderne nierkliniek. Hierbij is het object volledig gestript en vanaf het leidingwerk en de elektra opnieuw ingedeeld en opgebouwd.

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Recent zijn er nieuwe rookgasdoorvoeren gemaakt. Het dak wordt jaarlijks geinspecteerd en verkeert in goede staat.

Schuin voor het beleggingspand is een grote openbare parkeerplaats gelegen. Per auto zijn de provinciale weg en A78 binnen respectievelijk drie en zeven minuten te bereiken.

Over de huurder
Elyse is een onderdeel van B. Braun, een Duits familiebedrijf met wereldwijd ruim 50.000 werknemers. B. Braun Medical B.V. houdt zich bezig met de ontwikkeling, verkoop en distributie van hoogwaardige medische en farmaceutische producten en diensten.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Other
Last modified	Thursday 4th March 2021
Property information
Parcel	1.315 m²
Floor surface (inside)	989 m² Bruto vloeroppervlakte: 1.206,00 m² Netto vloeroppervlakte: 1.018,64 m² Verhuurbare vloeroppervlakte: 989,26 m² Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 6495
Ownership information	Full ownership
Year of construction	ca. 1958 (bron: BAG)
Location	Goed.
Energy label	D
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Ingangsdatum: 15 september 2011 Termijn: 15 jaar Verlenging: telkens 5 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 15 september 2026 Huurprijs: € 165.477,96 per jaar Naast de kale huurprijs betaald de huurder btw-compensatie: € 34.750,32 per jaar (eindigt per 14 september 2021)
Security	Bank guarantee € 34.000
Investment profile
Rent	€ 165.477,96 per jaar.
Purchase price	€ 1.695.000,- k.k.
Factor	10,2
Other information
Additional information	Algemeen: Gemeente: Kerkrade Internet: www.kerkrade.nl Inwoners: ca. 45.000 Oppervlakte: ca. 22 km²
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.