Echt, Bovenste straat 29-29a

Commerciële ruimte van circa 237 m² met een frontbreedte van 5,8 meter en een bovenwoning van circa 123 m² GBO gelegen in het centrum winkelgebied van Echt.

De begane grond bestaat uit een winkelruimte, magazijn, kantoor, kitchenette, toilet, kelder, en tuin. Deze voormalige schoenenwinkel heeft een luxe uitstraling en is gelegen tegenover Bakkerij Bart en naast de Kruidvat.

De gemeente Echt-Susteren ligt tussen de gemeente Maasgouw, Roerdalen, Sittard-Geleen en op circa zeven autominuten afstand van de gemeente Roermond. In een straal van circa 25 km hemelsbreed liggen de buurlanden België en Duitsland dat tevens via de rijkswegen makkelijk bereikbaar zijn.
Het kernwinkelgebied van Echt is op drie autominuten gelegen van de op- en afritten van de A2 en A73 bekend als de autosnelweg van Maastricht-Amsterdam en Maastricht-Nijmegen. Het openbaar vervoer (NS en Veolia) is op loopafstand bereikbaar.

De Bovenste straat kenmerkt zich voornamelijk door de mix van veelal winkels, horecagelegenheden in de diverse karakteristieke middenstandspanden. De straat maakt onderdeel uit van de gouden driehoek van het kernwinkelgebied van Echt, te weten Ursulinenplein en de Plats.

De onderhavige winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied en er kan in de omgeving op openbaar terrein geparkeerd worden.

Bekijk deze link voor een 360 graden tour: 360 graden tour

Indeling
Winkelruimte (huisnummer 29):
Via de representatieve entree is de winkelruimte met een separate toegangsdeur naar de bovenliggende woning bereikbaar. In het verlengde van de winkelruimte (ca. 180 m2 BVO) bevindt zich een magazijn met Cv-installatie en een kantoor (ca. 57 m2 BVO) met toiletruimte en kitchenette. Verder is het mogelijk om via de achterdeur van het kantoor de tuin te bereiken.
De winkelruimte wordt als volgt opgeleverd:
- verwarming radiatoren en luchtgordijn;
- elektrische doorzichtige rolpoort entree (beveiliging)
- etalage aan beide zijden
- diverse schappen en meubilair
- sanitair;
- kitchenette;
- 2x airco units;
- magazijnstellingen;
- elektrische zonnescherm;
- strak plafond met inbouw speakers, spotjes en rail verlichting met railsysteem,
Welstandsklasse: A1
Showroom: Ja

Eerste verdieping
Appartement (huisnummer 29a):
Vanuit de separate toegangsdeur toegang tot het woongedeelte. Royale woonkamer in L-vorm met (gas)haardpartij, met aansluitend keukencombinatie voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesvak, magnetron en natuurstenen blad. De keuken biedt tevens doorgang richting de bijkeuken waar de WMA is gesitueerd. Het dakterras is bereikbaar via de bijkeuken en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking, houten kozijnen en enkele beglazing. De geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie, ligbad/douche, designradiator, zwevend toilet en inbouwspots.

Overige verdiepingen
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een tweede WMA is gesitueerd.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.