Roermond, Pastoorswal 4, 4A en 4B

Een herenhuis bestaande uit drie hoogwaardig afgewerkte zelfstandige appartementen van in totaal circa 210 m² gelegen op zeer gunstige locatie in Roermond (tegenover Designer Outlet).

Het volledige pand is zeer hoogwaardig afgewerkt en verkeert in goede staat van onderhoud met onder andere hardhouten vloeren, stucwerk wanden, stucwerk plafonds, inbouwverlichting, elektra vernieuwd, drie moderne design keukens, modern sanitair, volledig dubbel glas, rolluiken, hoogwaardige isolatie en airco. Het dak is medio 2000 vernieuwd. 

Het object is kadastraal gesplitst en ieder appartement heeft een eigen huisnummer. De meters voor de nutsvoorzieningen zijn niet gesplitst. 

Momenteel zijn twee van de drie appartementen relatief laag verhuurd. De totale (deel geprognosticeerde huurprijs) is ca. € 27.000,- per jaar. Bij een huurmutatie kan dit eenvoudig worden verhoogd tot ongeveer € 30.000,- per jaar.

INDELING
Gezamenlijke entree met trappenhuis. Algemene ruimte met per appartement een eigen wasmachine aansluiting en per appartement een separate bergruimte voor o.a. fietsen.

APPARTEMENT I:
Op de begane grond gelegen met huisnummer 4 en circa 68 m² groot.
Dit appartement heeft een dubbele bestemming en mag ook als kantoorruimte gebruikt worden.
Ruime doorzon woon-/slaapkamer met haard en opslaande deuren naar de achtertuin. Aparte eetkamer met keuken inclusief apparatuur. Betegelde douche en toilet ruimte. Zeer riante kelder. Achtertuin op het zuiden met terras en veel privacy.

APPARTEMENT II:
Op de eerste verdieping gelegen met huisnummer 4A en circa 82 m² groot.
Entree/hal. Royale woonkamer met grote raampartij. Aparte eetkamer met haard en authentieke schuifdeuren naar de woonkamer. Keuken met bar en moderne hoekopstelling inclusief apparatuur. Bergkast. Betegelde toiletruimte. Slaapkamer met en suite douche cabine en wastafelmeubel.

APPARTEMENT III:
Op de tweede verdieping gelegen met huisnummer 4B en circa 60 m² groot.
Entree/hal. Riante woonkamer met mooi uitzicht en airco. Eethoek en keuken opstelling inclusief apparatuur. Ruime bergruimte waar de CV opstelling geplaatst is. Slaapkamer met bergkast. Zeer luxe betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

• Oorspronkelijk bouwjaar: 1890
• Volledig gerenoveerd, opgeleverd 2013
• Appartementen van ca. 82m², 68m² en 60m²
• Perceel: 250m²
• 3 Aparte huisnummers
• Kantoor op begane grond mogelijk
• Enkele meters
• Nefit HR CV ketel (2018, eigendom)
• Verbruiksmeters verwarming via firma Techem
• Voorzien van hoogwaardige isolatie en dubbelglas
• Gestoffeerd
• Parkeren voor de deur (betaald)
• Parkeervergunning mogelijk per appartement
• Zeer modern afgewerkt en in goede staat
• Direct nabij voorzieningen en uitvalswegen

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.