Rotterdam, Graaf Florisstraat 100B

Verhuurd dubbel bovenhuis van circa 131,1 GO, gelegen op toplocatie in de wijk Middelland te Rotterdam. Op korte afstand van het object bevindt zich het Mathenesserplein met daar de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Albert Heijn, HEMA en diverse lokale winkels zoals een slagerij en een bakkerij. Het centrum van Rotterdam is op slechts tien minuten fietsafstand gelegen.

Verkerende in een redelijke staat van onderhoud, opgedeeld in drie zelfstandige eenheden variërend in grootte van 33,8 m² tot 63,5 m² en met kale huurprijzen van € 564,- per maand tot € 669,- per maand. Het object vertegenwoordigt een jaarlijkse huurstroom van EUR 26.039,- na aftrek van gas, water, elektra en internet en daarmee een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,1%.

Voorzieningenniveau:
-Voorzien van houten kozijnen in deels enkele en deels dubbele beglazing;
-Twee cv-combiketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
-Het grootste appartement op de tweede verdieping heeft de beschikking over een dakterras (circa 30 m2) met uitzicht over de skyline van Rotterdam;
-De studio aan de voorzijde op de derde verdieping heeft de beschikking over een Frans balkon;
-Eén meter ten behoeve van de nutsaansluitingen.

Zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Tramhalte Vierambachtsstraat is om de hoek gelegen en in de straat is er de mogelijkheid tot (betaald) parkeren. Het Centraal Station van Rotterdam is op slechts vijf minuten fietsafstand gelegen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.