Rotterdam, Bergse Dorpsstraat 78-80

Voor verkoop bieden wij aan een beleggingsobject bestaande uit twee geschakelde winkel/kantoorruimtes in het kernwinkelgebied van Hillegersberg en twee verhuurde bovenwoningen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van retailers zoals de ambachtelijke bakkers, slagers, visboer, groenteboer en daarnaast een diversiteit aan mode en horeca. 

In de nabije omgeving zijn tevens diverse horecagelegenheden gevestigd waaronder Eetcafé Facet, restaurant Gauchos, wijnbar Mendoza, Abrazo en restaurant Three. 
 
Bereikbaarheid: 
Auto 
Met de auto is de locatie zeer goed te bereiken. Vanaf de rijksweg A20 bent u binnen enkele minuten op de locatie.  
 
Openbaar vervoer
De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Tramhalte bevindt zich op loopafstand.  
 
Parkeren: 
Parkeren aan de straatzijde.  
 
Oppervlakte: 
ca. 100 m² bovenwoning rechts.
ca. 100 m² bovenwoning links.
ca. 200 m² winkel/kantoorruimte (ca. 100 m² per unit), gelegen op de begane grond. 

Metrages woningen volgens opgaaf opdrachtgever.
 
Wijze van oplevering: 
De winkel/kantoorruimtes zullen vrij van huur worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat. 
 
Actuele huur:
Bovenwoning rechts: € 1.202,39 
Bovenwoning links: € 1.097,67
 
Voorschot servicekosten: 
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen. 
 
Bestemmingsregeling: 
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'kern en plassen' van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 16 maart 2013 en is bestemd voor 'gemengde bebouwing I'. 
 
Aanvaarding: 
In overleg. 
 
Voorbehoud: 
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. 

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.