Valkenburg, Emmalaan 12

Emmalaan 12
6301 GR Valkenburg, Limburg.

Sold

€ 425.000,- k.k.

Voormalig hotel van circa 411 m² gelegen in het centrum van Valkenburg. Pand is geschikt voor de huisvesting van grote groepen en bij verkoop wordt er een huurgarantie afgegeven van vijf jaar. Volledig gemeubileerd en alle kamers beschikken over een eigen badkamer met douche/bad en toilet.

Thans zijn er 10 kamers aanwezig en op korte termijn worden er op de begane grond nog twee kamers gerealiseerd (33 m² en 40 m³ grootte). Het object is voorzien van een cv-ketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.

Verdere voorzieningen:
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- TV kabel;
- airconditioning;
- sattelietschotel.

In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, HEMA en Kruidvat gevestigd alsmede een aantal plaatselijke ondernemers. Hier kunnen de dagelijkse boodschappen worden gedaan.

De vrijwel direct verbinding naar de snelweg (A79) en provinciale weg (N590) maken de locatie zeer goed bereikbaar. In de straat kan gratis worden geparkeerd en het pand beschikt over een parkeervergunning. Treinstation Valkenburg is gelegen op slechts tien minuten loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt op slechts een minuten loopafstand. Hiedoor is het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Catering
Last modified	Tuesday 14th April 2020
Property information
Parcel	210 m²
Floor surface (inside)	411 m² Indeling: Begane grond:* - kamer 8 circa 28 m² (plus 5 m² badkamer) - nog te realiseren - kamer 9 circa 37 m² (plus 3 m² badkamer) - nog te realiseren De begane grond is op dit moment nog in gebruik als zijnde bijeenkomstfunctie en is als volgt ingedeeld: entree met bargedeelte (voorzien van onder andere airco, brandblusser en videobewaking), vanuit de bar toegang tot de keuken, toegang tot het dames- en herentoilet alsmede toegang tot de eetzaal. De keuken is voorzien van RvS-keukenblok, kookgedeelte, spoelgedeelte, verlaagd plafond, wasmachine aansluiting en deur naar de voorraadruimte alsmede deur naar de zij-ingang. 1e verdieping: - kamer 1 circa 10 m² (plus 3,5 m² badkamer) - kamer 2 circa 8,5 m² (plus 3,2 m² badkamer) - kamer 3 circa 16 m² (plus 3,6 m² badkamer) - kamer 4 circa 12,5 m² (plus 2,2 m² badkamer) - kamer 5 circa 15,5 m² (plus 3,5 m² badkamer) - kamer 6 circa 9 m² (plus 3,5 m² badkamer) - kamer 7 circa 9 m² (plus 3,5 m² badkamer) - kamer 10 circa 16,5 m² (plus 2,5 m² badkamer) 2e verdieping: - kamer 11 circa 11,5 m² (plus 2,7 m² badkamer) - kamer 12 circa 29 m² (plus 4 m² badkamer) Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.*
Cadastral	Gemeente Valkenburg, sectie A, nummer 2047
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1920
Location	Goed
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	€ 43.200,- per jaar.
Investment profile
Rent	€ 43.200,00 huur per jaar.
Purchase price	€ 425.000,- k.k.
Factor	9,8
Other information
Additional information	Algemeen: Gemeente Valkenburg aan de Geul Internet: http://www.valkenburg.nl/ Inwoners: 16.470 Oppervlakte: ca. 36,92 km²
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.