Helmond, Molenstraat 213

Bent u op zoek naar een verrassend beleggingsobject cq. woonhuis van maar liefst ca. 245 m² woonoppervlak in Helmond?

Deze karakteristieke tussenwoning heeft zeven kamers en een royaal bijgebouw te verhuren. De hoofdwoning bestaat zeven kamers, een gemeenschappelijke keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, wasruimte en tuin en ligt midden in het centrum van Helmond met alle voorzieningen zoals, NS-station, winkels, scholen, stadscentrum op loopafstand. Uitvalswegen zijn direct bereikbaar waardoor deze woning een centrale ligging heeft.

Een groot bijgebouw te verhuren als een multifunctionele praktijkruimte, bereikbaar middels eigen ingang ligt aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer en douche gelegenheid.

INDELING
Entree
Via een winkelstraat bereikt u de royale entree van de woning.
Kamer I is ca. 20 m² groot en bereikbaar via een loopdeur aan de linkerzijde van de woning.
Kamer II is ca. 25 m² groot en bereikbaar via een loopdeur na kamer I aan de linkerzijde van de woning.

Via het tussen portaal bereikt u een gezamenlijk toilet, een loopdeur naar de kelder, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de keuken.

Keuken
Deze leefkeuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van kunststof werkblad, 1,5 spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken
Middels een loopdeur bereikt u een combinatieruimte van een bijkeuken, witgoedruimte en technische ruimte.

1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 3 kamers en een gezamenlijke badkamer.
Kamer III is ca. 15 m² groot en is gelegen meteen als u boven komt aan de linkerkant.
Kamer IV is de kleinste kamer op de 1e verdieping en ca. 13 m² groot.
Kamer V is ca. 15 m² groot en gelegen aan de rechterzijde met dakterras.

2e verdieping
Kamer VI is ca. 25 m² groot en is aan de voorzijde gelegen met een inbouwkast en extra bergruimte.
Kamer VII is ca. 15 m² groot en is aan de achterzijde gelegen.

Tuin
De gezamenlijke tuin is op het zuiden gelegen en privacy biedend te noemen. De tuin biedt toegang naar een fietsen berging, heeft een achterom en biedt toegang naar het separate multifunctionele appartement gebouw.

Multifunctioneel appartement/praktijkruimte bijgebouw
Deze ruimte is op verschillende wijze te verhuren als praktijkruimte, maar ook als sportruimte of galerij. Naar eigen inzicht te verhuren.

De begane grond is voorzien van een keuken met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en kunststof werkblad. Op de eerste verdieping is een douchegelegenheid.

ALGEMENE KENMERKEN
- ca. 245 m² woonoppervlak;
- een paar jaar geleden is het pand volledig gerenoveerd, goed onderhouden;
- Remeha cv-installatie bouwjaar 2018;
- elke week een interieurverzorgster, optioneel;
- per openbaar vervoer is Eindhoven in 7 minuten bereikbaar;
- gemiddelde huuropbrengst van € 350,00 euro per kamer, per maand;
- huuropbrengst multifunctioneel gebouw ca. € 650,00 euro per maand;
- brandblussers en brandmelders aanwezig, recent gecontroleerd;
- een vergunning van de gemeente voor kamerverhuur, overdraagbaar;
- led verlichting met sensoren;
- kelder;
- fietsenberging;
- gezamenlijke keuken, wasruimte en badkamer;
- apart multifunctioneel gebouw met eigen ingang en voorzieningen, te verhuren;
- eigen achterom.

Kortom, een beleggingsobject cq woonhuis dat vele kansen biedt.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.