Vlijmen, Nassau Dwarsstraat (Triangel Park)

Triangel Park Vlijmen biedt u nu de kans om meer rendement uit uw vermogen te halen door te investeren in een bedrijfsunit of garagebox. Zelfs mogelijk met een beperkt budget!

Triangel Park wordt gerealiseerd aan de Nassau Dwarsstraat in Vlijmen. Door de centrale ligging nabij de A59 is het fraaie Business- en Boxenpark eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor ZZP-ers en particulieren die op zoek zijn naar extra (bedrijfs)ruimte.

Volgens het IMF groeit nergens ter wereld het aantal ZZP’ers zo hard als in Nederland. Daar komt bij dat onze scholen, overheid en het bedrijfsleven volop het vrije ondernemerschap promoten. Waar vindt deze groeiende stroom zelfstandigen hun werkplaatsen, stalling en opslagruimte? Thuis is het al gauw te klein. Wij bieden het groeiende leger zelfstandigen een passende oplossing: compacte bedrijfsunits op een beveiligd terrein, gunstig gelegen onder de rook van ’s-Hertogenbosch en op slechts 10 minuten van Waalwijk. Een interessante kans voor beleggers.

Investeren in een garage of bedrijfsunit betekent stabiel beleggen in degelijk vastgoed met een constant huurrendement. U bent de eigenaar en uw eigendom ligt vast in het kadaster. U kunt als eigenaar ook zelf besluiten tot verkoop over te gaan.

Uitstekend verhuurbaar:
De vraag naar garages en bedrijfsunits is groot en blijft toenemen. Wij spelen in op de basisbehoefte van kleine ondernemers. Of de garages of bedrijfsunits nou gebruikt worden voor het opslaan van gereedschap en voorraad voor ZZP-er, opslag voor een webshop of gewoon als goede werkplaats. Aan een veilige werk- en opslagruimte heeft deze doelgroep genoeg. Als alles maar goed geregeld is, als er maar water, een wc en licht is, en het 24/7 toegankelijk is. Vooral de kleinschaligheid en diversiteit maakt dit project uniek. Tevens zijn alle units voorbereid om eenvoudig een veridpeingsvloer toe te voegen van circa 30 m² / 40 m² waardoor de afmeting van een unit totaal op 90 tot 120 m² komt.

Veilig, functioneel en goed geregeld:
De bedrijfsunits van zijn veilig en functioneel. Een logisch antwoord op de toenemende behoefte aan kleine, betaalbare maar veilige en functionele bedrijfsruimtes. Het hekwerk, de poort met intercom, de 24/7 camerabewaking en de sociale controle maken het een veilig complex. Mocht er toch iets zijn, dan zorgt de huismeester in no-time dat probleempjes worden opgelost en de boel er keurig bij blijft staan. Dit zorgt voor vele blije gezichten en tevreden gebruikers op het complex.

Dit vastgoed is niet onderhevig aan trends en het is relatief ongevoelig voor beursklimaat of economische onrust. Met een garage en/of bedrijfsunit kiest u voor een veilige, degelijke investering met een mooi huurrendement van circa 8% en weinig onderhoud. Tevens zal er het eerste jaar een huurgarantie worden afgegeven bij aankoop van een garage. 

Het complex is omheind en beveiligd en beschikken over moderne faciliteiten. Zo kunnen huurders/gebruikers de toegangspoort via hun mobieltje open bellen. Ook zijn er toezichtcamera’s waarvan de beelden door (ver)huurders op hun tablet of telefoon te volgen zijn. Verder beschikt het complex over alle basisvoorzieningen zoals verlichting, elektriciteit, water en sanitair.

Bovenop het jaarrendement van 8% komt nog de waardestijging van het vastgoed.

Voor beheer en verhuur wordt gezorgd: de meeste beleggers die investeren in de boxen, laten het regelen van huurders liever aan anderen over. Vandaar dat Triangel Ontwikkeling BV samenwerkt met HET VVE Beheer. Dit bureau beheert het complex. Denk bv. aan de VVE, huuradministratie en facturatie.

Triangel Ontwikkeling BV neemt het eerste jaar zitting in het bestuur van de Vereniging van Eigenaren om een goede opzet en start van het park te waarborgen.

Goede redenen om te investeren in een unit van Business- en Boxenpark Triangel Park te Vlijmen:

1. Goed bereikbaar vanaf de A59.
2. 24/7 toegang tot de unit.
3. De Boxen zijn voorzien van elektra.
4. Weinig onderhoud door gebruik duurzame kwalitatief hoogwaardige materialen.
5. Beveiliging middels hekwerk met hekwerkdetectie en camerabewaking.
6. Goede belegging / rendement, investering voor de toekomst.
7. Oplossing voor uw ruimtegebrek.
8. Informeer naar de financieringsmogelijkheden voor bedrijven en particulieren. Een EIGEN unit is dichterbij dan u denkt.
9. Investeren in eigen bedrijfsunit of garage loont.

Koopsom
Garagebox standaard = € 29.000,- v.o.n. excl. btw
Bedrijfsunit standaard = € 102.500,- v.o.n. excl. btw

Huurprijs
Garagebox standaard = € 185,- per maand / € 2.220,- per jaar, te vermeerderen met btw
Bedrijfsunit standaard = € 700,- per maand / € 8.400,- per jaar, te vermeerderen met btw

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.