Den Haag, Theresiastraat 148

Theresiastraat 148
2593 AT Den Haag, Zuid-Holland.

Sold

€ 450.000,- k.k.

Een maisonette van 117,4 m² GO (NEN 2580) op de tweede en derde etage met voor- en achterbalkon en een separate berging gelegen in Bezuidenhout. Het object wordt verhuurd aan vijf internationale studenten, de benodigde omzettingsvergunning en gebruiksmelding zijn aanwezig.

Het appartement is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel Remeha Avanta CW4 uit 2018) en grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.

Er wordt volledig gemeubileerd en geoutilleerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken met een aanschafwaarde van ca. € 8.000,- maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen.

Hogeschool Inholland is op 450 meter afstand gelegen. Diverse faculteiten van de Universiteit zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram) binnen 8 minuten te bereiken. De Haagse Hogeschool is per fiets binnen 14 minuten bereikbaar.

Binnen vijf minuten lopen zijn naast een Albert Heijn diverse lokale winkels en horecagelegenheden gevestigd. De nabijheid van al deze voorzieningen maakt het interessant voor internationale studenten om dit appartement als groep te huren.

Partnerovereenkomst
Dit appartement wordt verkocht inclusief een 5 jarige partnerovereenkomst (verhuur en beheer) met een bedrijf dat voor het huisvesten van internationale studenten partner is van onder andere de Haagse Hogeschool, de Universiteit Leiden (met faculteiten in Den Haag), Erasmus Universiteit Rotterdam, Rotterdam School of Management, TU Delft en Codarts. Na de eerste 5 jaar krijgt de eigenaar en/of de partner de mogelijkheid om deze overeenkomst te verlengen.

De genoemde onderwijsinstellingen sturen internationale studenten door naar het platform van de partner waar zij groepen kunnen vormen om een appartement te huren. Dit resulteert in een grote jaarlijkse aanwas van nieuwe young internationals. Mede hierdoor heeft de partner de afgelopen 5 jaar een bezettingsgraad van 100% weten te realiseren. De partner heeft tot op heden circa 1.000 huurdertransacties gedaan.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Room rental property
Last modified	Tuesday 21st April 2020
Property information
Floor surface (inside)	117 m² Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente 's-Gravenhage, sectie R nummer 11791 A3
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1957 (BAG)
Location	Goed
Energy label	D
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Ingangsdatum: 7 oktober 2019 Termijn: 1 jaar Verlenging: Opzegtermijn: 1 maand Momenteel lopende tot: 1 augustus 2020 Bruto huurprijs: € 36.000,- per jaar. De huurders zijn zelf contractant voor de levering van gas en elektra. De eigenaar is contractant voor de levering van water, internet en TV. Kosten: Water: € 300,- per jaar Internet & TV: € 660,- per jaar Totaal: € 960,- per jaar Huuropbrengst na aftrek kosten eigenaar: € 35.040,- per jaar Partnerovereenkomst: Verkoop geschiedt standaard inclusief een 5 jarig verhuur- en beheercontract dat ingaat op transportdatum tegen vergoeding van 10% van de bruto huursom, zijnde € 4.356,- inlcusief btw per jaar.* *Huuropbrengst na aftrek kosten eigenaar en beheervergoeding: € 30.684,- per jaar.* * Het aanpassen van de termijn en werkzaamheden is bespreekbaar. Daarnaast staat de eigenaar er voor open om het object terug te huren van de koper. Neem hiervoor contact met ons op.
Index linking (description)	Ja, jaarlijks.
Investment profile
Rent	€ 30.684,00 per jaar
Purchase price	€ 450.000,- k.k.
Factor	14,7
Other information
Additional information	Servicecontracten: De eigenaar is contractant voor de levering van water, TV en internet. Vereniging van eigenaren: Er is een actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 202,95 per maand / € 2.435,40 per jaar. Algemeen: Gemeente Den Haag Internet: www.denhaag.nl Inwoners: 524.882 Oppervlakte: ca. 98 km²
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Tobias de Graaf Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.