Oss, Burgwal 86 en 86a

Burgwal 86 en 86a
5341 CS Oss, Noord-Brabant.

Sold

€ 279.000,- K.K.

Twee courante appartementen van circa 60 m² en circa 54 m², gelegen in hartje centrum van het Brabantse Oss. De appartementen zijn recent middels vergunning van de gemeente Oss bouwkundig afgesplitst en hebben beiden een eigen huisnummer toegekend gekregen. De appartementen worden inclusief nutsvoorzieningen, stoffering en meubilering verhuurd aan particulieren.

De appartementen verkeren in goede staat van onderhoud. Het object participeert in een 'slapende' VvE waarbij onderhoud in overleg wordt afgestemd met de eigenaar van het ondergelegen winkelpand. In 2014 is het dak vervangen en tevens volledig geïsoleerd. De achterzijde van het object is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de voorzijde van stalen kozijnen met enkele beglazing. De appartementen beschikken beiden over een hal-/entree met separaat toilet, een ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, één slaapkamer en een badkamer voorzien van douche (één appartement bad-/douche combinatie) en wastafel. Zowel woonkamers alsmede slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stuukwerk. Gezien de recente bouwkundige splitsing is er voldaan aan alle bijkomende brandveiligheidsvoorzieningen, hetgeen neerkomt op een nooduitgang met brandtrap, brandblussers op beiden etage en geschakelde rookmelders. Verwarming geschiedt middels een Intergas cv-installatie uit 2013 met CO-2 melder.

Het object is uitstekend gelegen in kernwinkelcentrum van Oss met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Oss biedt een breed scala aan landelijke winkelformules en lokale retailers. Om de hoek is de bruisende 'Heuvel' gelegen met tal van gezellige horeca gelegenheden. Zowel bushaltes alsmede het NS-station van Oss zijn op loopafstand gelegen. Het 'Hooghuis Titus Brandsmalyceum' is eveneens op loopafstand gelegen. Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de omgeving.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Wednesday 2nd October 2019
Property information
Floor surface (inside)	114 m² Burgwal 86: circa 60 m² Burgwal 86a: circa 54 m² Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente Oss, sectie A, nummer 4471-A2.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1969
Location	Zeer goed, in het centrum van Oss met bushalte en NS-station op loopafstand en nabij uitvalswegen richting de A50 en A59.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Burgwal 86: Ingangsdatum: 10 november 2018 Termijn: 1 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Momenteel lopende tot: 30 november 2019 Huurprijs: € 945,- per maand / € 11.340,- per jaar. Huurprijs inclusief gas, water, licht, tv & internet, stoffering en meubilering. Burgwal 86a: Ingangsdatum: 1 mei 2011 Termijn: 1 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd Huurprijs: € 925,- per maand / € 11.100,- per jaar. Huurprijs inclusief gas, water, licht, tv & internet, stoffering en meubilering. Totale bruto huursom: € 22.440,- per jaar. Overzicht kosten: Gas en licht: € 287,- per maand / € 3.444,- per jaar. Water: € 21,- per maand / € 252,- per jaar. Tv & Internet: € 51,- per maand / € 612,- per jaar. Totale kosten: € 359,- per maand / € 4.308,- per jaar. Totale huursom na aftrek kosten: € 18.132,- per jaar.
Tenants	Particulieren
Security	Security € 1.835
Index linking (description)	Ja, jaarlijks per 1 december.
Investment profile
Rent	€ 18.132,00 na aftrek kosten per jaar.
Purchase price	€ 279.000,- K.K.
Factor	15,4
Other information
Additional information	Vereniging van eigenaren: Er is officieel gezien een 'slapende' VvE aanwezig, daar er geen onderhoudsreservering wordt gedaan. Onderhoud wordt actief opgepakt in onderling overleg. Er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Het appartementsrecht A2 beschikt over 3/10e aandeel in de gemeenschap en is voor dit breukdeel bijdragend in de gemeenschappelijke kosten. Algemeen: Gemeente Oss Internet: Gemeente Oss Inwoners: ca. 91.000 Oppervlakte: ca. 159.9km²
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.