Raamsdonksveer, Sterrekroos 7

Op zichtlocatie aan de A27 gelegen bedrijfspand, bestaande uit circa 500 m² bedrijfsruimte en circa 329 m² kantoorruimte te Raamsdonksveer. Het object wordt al sinds jaar en dag verhuurd aan een internationale speler op het gebied van bedrijfskleding met onder andere vestigingen in het Verenigd Koninkrijk en de USA.

Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, sandwichplaten met verlichtingsarmaturen, houten kozijnen met enkele beglazing en aan de zijkant van de hal een overheaddeur. Kantoorruimte bevindt zich op de begane grond alsmede op de verdieping die middels een vaste trap vanuit de grote bedrijfshal te bereiken is. De kantoorruimten beschikken deels over laminaat vloeren en deels over tapijtvloeren. Verder zijn de ruimten voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, airconditioning en houten kozijnen met dubbele beglazing. Er is een pantry met een net keukenblok aanwezig en gescheiden toiletten. De toiletruimten zijn gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel. 

De huurder is al sinds 1979 bij oplevering van het object actief op deze locatie. Op locatie is het kantoor en de logistiek gevestigd. In het Verenigd Koninkrijk is de huurder marktleider op het gebied van bedrijfskleding.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Dombosch II met een grote diversiteit aan ondernemers. Het bedrijventerrein geniet collectieve beveiliging van de 'Alert Group'. Het object heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is uitstekend ten aanzien van de A27 en op circa vijftien kilometer van knooppunt Hooipolder waar de A27 en de A59 zich kruisen. Binnen dertig autominuten zijn steden als Breda, Den Bosch, Dordrecht en Tilburg bereikbaar. Op het bedrijventerrein bevindt zich een bushalte. 

Investeren in een bedrijfspand met internationale speler tegen 9.1% bruto aanvangsrendement k.k.!

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.