Barendrecht , Gouwe 11 en Binnenlandse Baan 102

Gecombineerde winkel- en woningbelegging van in totaal circa 281 m² te Barendrecht.

Het winkelgedeelte heeft een oppervlakte van circa 170 m² met een huurovereenkomst welke loopt tot 1 januari 2029, de huur bedraagt € 42.000,- op jaarbasis. De unit ligt op zichtlocatie en maakt deel uit van een winkelstrip met diverse winkels met in de directe nabijheid een supermarkt ‘Boon’s Markt’. Voor de winkelstrip ligt een parkeerterrein waar men gratis kan parkeren. Het winkelcentrum biedt herontwikkelingskansen, hier is in het verleden reeds belangstelling voor geweest.

Winkelhuurder Slagerij Schaap (www.slagerijschaap.nl) heeft sinds haar oprichting in de jaren 60 een uitstekende reputatie opgebouwd. Huidige ondernemer heeft de zaak in 2012 overgenomen van familie. Huurder is lid van een franchiseorganisatie maar exploiteert onder de oorspronkelijke naam omdat Slagerij Schaap een bekende naam is in Barendrecht.

De woning  heeft een oppervlakte van circa 111 m² en is voor € 12.000,- per jaar verhuurd voor onbepaalde tijd. De woning bestaat uit twee lagen en heeft een voor- en achtertuin. De huurder is de oud eigenaar van de slagerij.

Op het perceel is het bestemmingsplan ’Woongebied Oost’ van toepassing met als bestemming ‘Centrum’ voor het winkelgedeelte en ‘Wonen’ voor de woning.

Het totaal betreft één kadastraal geheel en heeft een grondoppervlakte van 384 m². Indien de winkel en woning juridisch en bouwkundig gesplitst worden kunnen in de toekomst de delen afzonderlijk verkocht worden, hierin zit nog een toekomstige bonus voor koper.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.