Nijmegen, Marialaan 4-6

Geheel beleggingspand ter grootte van circa 238 m² bestaande uit drie appartementen gelegen in de wijk "Biezen" op loopafstand van het centrum van Nijmegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels zoals een grote Jumbo supermarkt en een drogist. Het Kronenburgpark en het Centraal Station liggen tevens op loopafstand. In de straat is er de mogelijkheid om gratis te parkeren.

Kadastraal is het object verdeeld in vier appartementsrechten, gemeentelijk gezien zijn er twee officiele huisnummers toegekend.

Het pand bevindt zich in een redelijke onderhoudstoestand. De kozijnen aan de voorzijde van de verdiepingen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. De begane grond is voorzien van enkel glas in een aluminium pui. De kozijnen aan de gehele achterzijde zijn van hout met enkel glas. Er zijn twee meters voor gas en elektra, één voor de begane grond en één voor de verdiepingen. De begane grond is voorzien van een gehuurde cv-ketel, voor de verdiepingen is er een cv-ketel welk in eigendom is (bouwjaar 2016).

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.