Monster, Herenstraat 5 & 5a

Herenstraat 5 & 5a
2681 BC Monster, Zuid-Holland.

Sold

€ 419.000,- K.K.

Woon-/winkelpand met karakteristieke trapgevel, gelegen in het centrum van Monster. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m². De winkel is recent verhuurd aan een slagerij (zie ook deze link), de bovenwoning wordt kamergewijs verhuurd aan arbeidsmigranten. Recent is hiervoor een gebruiksmelding ingediend bij de gemeente Westland. Dit deel wordt overigens keurig bewoond.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een cv-installatie (merk Remeha, bouwjaar 2018). De winkel is voorzien van een airconditioningsinstallatie. Vrijwel het gehele pand is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In 2012 is de bovenwoning intern gerenoveerd. In 2017 is de buitenzijde van het pand geschilderd.

Het pand ligt op een aantrekkelijke zichtlocatie, centraal in Monster naast de Blokker en op korte afstand van andere bekende winkelketens waaronder een Kruidvat en Hema. Parkeren kan hier voor de deur in de blauwe zone.

Monster is direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Pand is prima bereikbaar met openbaar vervoer.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail / housing
Last modified	Tuesday 16th April 2019
Property information
Parcel	111 m²
Floor surface (inside)	169 m² Herenstraat 5 - Winkelpand Circa 92 m², waarvan circa 28,5 m² verkoopruimte. Het overige is in gebruik als kantine, koelcellen, werkplaats, toilet. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter. Herenstraat 5 A - Woning Circa 77 m². Twee badkamers met douche en badmeubel. Keuken met twee keuken blokken, met twee maal kookvoorziening. Verder kleine buitenplaats. Op de eerste verdieping een woonkamer van 11,3 m² en slaapkamer van 12,5 m². Op de tweede verdieping is een kamer van circa 9,7 m² en 10,5 m². Tevens overloop met opstelplaats cv-installatie. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente Monster, sectie G, nummer 1917
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1916
Location	Goed.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Herenstraat 5 - Winkelpand: Ingangsdatum: 4 september 2017 Termijn: 5 jaar Verlenging: 5 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 4 september 2022 Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar. Herenstraat 5 A - Woning: 6x kamerverhuur Ingangsdatum: diversen Huurprijs: € 85,- per persoon, per week. Totaal: € 2.210,- per maand Van deze huursom vergoedt verhuurder € 250,- per maand voor verbruik van gas, water, electra, vuilafvoer en internet aan huurder winkel ruimte. De huuropbrengst bedraagt derhalve € 1.960,- per maand / 23.520,- per jaar. Totale huuropbrengst: € 38.520,- per jaar.
Investment profile
Rent	€ 38.520,00 per jaar.
Purchase price	€ 419.000,- K.K.
Factor	10,9
Other information
Additional information	Servicecontracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Algemeen: Gemeente: Westland Internet: www.gemeentewestland.nl Oppervlakte: 90,6 km² Inwoners: 105.632
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.