Amsterdam, Lutkemeerweg 300

Lutkemeerweg 300
1067 TH Amsterdam, Noord-Holland.

Sold

€ 1.295.000,- K.K.

Beleggingscomplex bestaande uit een vrijstaande woning (bouwjaar 2006) met kennels en loodsen ten behoeve van een dierenhotel en drie vrijstaande semi-permanente woningen, gelegen in het buitengebied van Amsterdam Nieuw-West.

Het complex is grotendeels in gebruik bij het dierenhotel, de semi-permanente woningen en de vrijstaande woning zijn verhuurd aan derden. Als belegger heeft u echter slechts te maken met twee (hoofd) huurders! De gemeente heeft middels een omgevingsvergunning toestemming gegeven voor de exploitatie als dierenhotel. Dergelijke vergunningen worden zeer beperkt verleend!

Het complex is gunstig gelegen nabij plaatselijke uitvalswegen richting de A9 en de A5. Het gebied grenst aan stadsdeel Nieuw-West en het bedrijventerrein Lijnden (Gemeente Haarlemmermeer).

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Er is een cv-installatie aanwezig in de woning, alsmede een olie gestookte verwarming voor de overige opstallen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Commercial building
Last modified	Friday 27th March 2020
Property information
Parcel	5.144 m²
Floor surface (inside)	1.538 m² Zie ook situatietekening. Hoofdgebouw (vrijstaande woning A): Grootte circa 277 m². Entree, centrale hal met toiletruimte en meterkast, toegang tot kelderruimte, moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met installatieruimte, wasruimte met opstelling voor een wasmachine en droger en een achteruitgang. Woonkamer aan de voorzijde met open haard. Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping met overloop, diverse slaapkamers en zeer ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Kapverdieping met overloop en twee slaapkamers. Loods (B), kapschuur met paardenboxen: Grootte circa 102 m². Half open kapschuur met een tweetal paardenboxen en stalling tractoren. Hondenkennels (C en D): Grootte circa 476 m². Twee moderne hondenkennels met binnen- en buitenverblijf. Loodsen (E en F): Grootte circa 245 m². Opslagloodsen voor de opvang van knaagdieren, werkplaats en kantoorruimte in de portocabin. Semi permanente (nood) woningen (G en J): Grootte circa 93 en 101 m². Twee semi permanente woningen, deels voor verhuur. Receptie-kantoorruimte (H): Grootte circa 144 m². Unit ten behoeve van receptie- en kantoorgebruik. Kattenkennel (L): Grootte circa 100 m². Opvang katten met binnen- en buitenverblijf. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente Sloten (N.H), sectie H, nummer 1453, 1454 en 1455
Ownership information	Ground lease
Location	Goed.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Gebouw A: Ingangsdatum: 1 januari 2016 Termijn: 5 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Momenteel lopende tot: 1 januari 2021 Huurprijs: € 3.829,05 per maand / € 45.948,60 per jaar (exclusief servicekosten) Waarborgsom: € 3.750,- Gebouw B, C, D, E, F, H, J en L: Ingangsdatum: op datum van overdracht Termijn: 5 jaar Verlenging: 5 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Huurprijs: € 59.500,- (deels) excl. btw per jaar Waarborgsom: € 14.875,- Gebouw G: Recht van vruchtgebruik. Totale huuropbrengst: € 105.448,60 per jaar.
Index linking (description)	jaarlijks.
Investment profile
Rent	€ 105.448,00 per jaar.
Purchase price	€ 1.295.000,- K.K.
Factor	12,3
Other information
Additional information	Erfpacht: De grond onder het complex in erfpacht afgegeven. De erfpachtcanon is tot en met het einde van het lopende tijdvak (15 maart 2054) afgekocht. De Algemene Voorwaarden voor voortdurende erfpacht 1994, gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Recht van bewoning: Een gedeelte van het perceel is belast met een zakelijk recht van bewoning, ten behoeve van een particulier die op een gedeelte van het perceel woont. Servicecontracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Algemeen: Internet: www.amsterdam.nl Oppervlakte: 219,5 km² Inwoners: 844.947
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.