Kerkrade, Ursulastraat 77

Vrijstande drive-inwoning van circa 170 m² met royale tuin, gelegen in de wijk Bleijerheide te Kerkrade. De woning is al geruime tijd verhuurd aan particulieren.

Het geheel verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige garage, een royale hal-/entree, een separaat toilet, een slaapkamer en een bijkeuken die toegang verschaft tot het overdekte terras. In de ruime tuin bevindt zich een berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een tweede slaapkamer en een badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder dient nu als opslag, maar zou in de toekomst verbouwd kunnen worden tot twee ruime slaapkamers.

Het geheel is voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing. Uitzondering hierop zijn de kunststofkozijnen met dubbele beglazing in de woonkamer. Het object wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2013. Dit betreft een huurketel.

Het object is gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en op circa vijf minuten fietsafstand van Kerkrade centrum. De Duitse grens en hiermee eveneens een winkelcentrum op Duits grondgebied is eveneens binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Diverse grote Duitse steden als Aken en Gelsenkirchen zijn met de auto binnen 25 minuten bereikbaar, evenals de Belgische steden Luik en Gent. Voor het object is een bushalte gelegen en kan men gratis parkeren.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.