Dongen, Hoge Ham 132

Hoge Ham 132
5101 JL Dongen, Noord-Brabant.

Sold

€ 399.000,- K.K.

Keurig winkelpand op hoeklocatie met gerenoveerde bovenwoning in het centrum van Dongen. Het gehele pand is circa 224 m² groot. Door de hoekligging en het front van circa 17 meter heeft het object een zeer hoge attentiewaarde.

Het pand verkeert in een goede onderhoudstoestand. De winkel is keurig ingericht als TUI reisbureau, de bovenwoning is in 2017 totaal gerenoveerd. Onder meer de keuken, badkamer, alle wanden en vloeren zijn vernieuwd en van alle denkbare luxe voorzien. Zo is de keuken uitgerust met vaatwasmachine, vijf-pits gaskookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en inbouwspots. In de woonkamer zijn de ruiten aan de zijde Hoge Ham voorzien van glas in lood ramen.

Het pand is voorzien van twee cv-ketels, waarvan één Remeha cv-ketel die in 2017 is vernieuwd. De kozijnen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De elektrische installatie is ook vernieuwd tijdens de renovatie van de bovenwoning. De daken van de bovenwoning zijn geisoleerd.

Het object ligt in een straat voor éénrichtingsverkeer waar diverse landelijke winkelketens hun vestigiging hebben. Enkele hiervan zijn: Etos, Bruna, Expert, Kruidvat, HEMA en Pearl. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail / housing
Last modified	Thursday 20th December 2018
Property information
Parcel	152 m²
Floor surface (inside)	224 m² Winkel: circa 105 m², waarvan circa 50 m² winkelvloeroppervlakte en circa 55 m² overige ruimten. Indeling: toegang tot de winkelruimte, doorgang naar hal/portaal met toegang tot de keuken en een afgesloten kantoorruimte. Van de keuken is er een doorgang naar de hal met cv-ketel opstelling. De hal dient tevens als toegang voor de woning, die vanaf de zijkant van het pand bereikbaar is met eigen voordeur. Verder een afgesloten magazijnruimte en apart toilet. Woning: circa 119 m² alsmede circa 30 m² dakterras. Indeling. Toegang tot de hal/fietsenberging aan zijde Doktor Willem Dreeslaan. Opgang tot de woning. Hal met apart (zwevend) toilet met fonteintje, toegang tot luxe keuken met dubbele wandopstelling, vanwaar er toegang is tot het dakterras. Vaste kast met wasmachine/drogeropstelling. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime en gezellige woon-/eetkamer van circa 55 m² met gashaard. Opgang naar de bovenverdieping tot ruime slaapkamer van circa 35 m² met twee inloopkasten die voorzien zijn van lichtsensors en de badkamer die voorzien is van bad, douche, badmeubel en zwevend toilet. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente Dongen, sectie I, nummer 2199
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1935
Location	Goed.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Winkel Ingangsdatum: 1 november 2013 Termijn: 5 jaar Verlenging: 1 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 1 november 2019 Huurprijs: € 1.765,75 excl. btw per maand Woning Ingangsdatum: 1 juli 2017 Termijn: 1 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd Huurprijs: € 1.050,- per maand Totaal: € 2.815,75 per maand/€ 33.789,- per jaar.
Tenants	- TUI Nederland NV - particulier
Investment profile
Rent	€ 33.789,00 per jaar.
Purchase price	€ 399.000,- K.K.
Factor	11,8
Other information
Additional information	Servicecontracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Algemeen: Internet: www.dongen.nl Oppervlakte: 29,7 km² Inwoners: 25.509
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.