Woerden, Lindenhof 1-8

Lindenhof 1-8
3442 GT Woerden, Utrecht.

Sold

€ 1.450.000,- K.K.

Solitair kantoorpand van circa 1.699 m² in totaal met 36 parkeerplaatsen op eigen terrein in Woerden. Het object bestaat uit vier verdiepingen en is momenteel grotendeels verhuurd.

Het kantoorgebouw is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (draai kiep, zonwerend glas, ventilatie roosters in glas) en centrale verwarming. Door de voorzieningen en indeling van het pand is gedeeltelijke verhuur goed mogelijk.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bloemen- en Bomenkwartier' met bestemmingen 'Artikel 8 Kantoor' en 'Artikel 9 Maatschappelijk' van toepassing. Hierdoor zijn kantoren, overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen, ten behoeve van kinderdagverblijven en kinderopvang toegestaan.

Het object ligt tussen Bedrijventerrein Barwoutswaarder en een woonwijk. De locatie is zowel per auto als met OV goed bereikbaar. Per auto is de A12 binnen 5 minuten bereikbaar. Het NS station is met OV binnen 15 minuten bereikbaar (bushalte op 150 meter afstand gelegen).

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Office building
Last modified	Wednesday 17th October 2018
Property information
Parcel	1.800 m²
Floor surface (inside)	1.699 m² Lindenhof 1 (BG): 287 m² Lindenhof 2 (BG): 185 m² Lindenhof 3 (1e): 318 m² Lindenhof 4 (1e): 221 m² Lindenhof 5 (2e): 215 m² Lindenhof 6 (2e): 221 m² Lindenhof 7 (3e): 101 m² Lindenhof 8 (3e): 96 m² Algemene ruimten: 55 m² Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente Woerden, sectie B nummer 7842 & 7844
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1990
Location	Goed.
Energy label	C
Contractual information
Rental information	Lindenhof 1 & 2 (begane grond): Ingangsdatum: 1 juni 2005 Termijn: 5 jaar Verlenging: telkens 5 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 1 juni 2020 Huurprijs: € 60.159,74 per jaar * Lindenhof 3 & 4 (eerste verdieping): Ingangsdatum: 1 maart 2012 (reeds sinds 2003 op locatie gevestigd) Termijn: 1 jaar Verlenging: telkens 1 jaar Opzegtermijn: 6 maanden Momenteel lopende tot: 1 maart 2019 Huurprijs: € 64.358,48 per jaar Lindenhof 5 & 6 (tweede verdieping): Ingangsdatum: 1 mei 2013 Termijn: 7 jaar Verlenging: 2 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 1 mei 2020 Huurprijs: € 51.633,25 per jaar * Lindenhof 7 & 8 (derde verdieping): Momenteel 208 m² beschikbaar voor verhuur. Geprognosticeerde huurprijs: € 20.800,- exclusief btw per jaar Totale huursom: € 176.151,46 per jaar Totale huursom inclusief prognose: € 196.951,46 Huurders betalen naast bovengenoemde huurprijs ook servicekosten die jaarlijks worden verrekend. * Huurders betalen naast deze huurprijs ook 6% btw compensatie.
Index linking (description)	Ja, jaarlijks.
Investment profile
Rent	€ 196.951,00 excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Purchase price	€ 1.450.000,- K.K.
Factor	7,4
Other information
Additional information	Servicecontracten: De eigenaar laat de daken en cv-installatie jaarlijks inspecteren. Deze onderhoudscontracten hoeven niet te worden overgenomen. Algemeen: Gemeente Woerden Internet: www.woerden.nl Inwoners: ca. 51.000 Oppervlakte: ca. 93 km²
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Tobias de Graaf Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.