Leeuwarden, Schenkenschans 1

Schenkenschans 1
8912 AL Leeuwarden, Friesland.

Sold

€ 1.950.000,- K.K.

Dit perifere winkelpand van circa 2.800 m² VVO, is gelegen op goede zichtlocatie van de doorgaande weg, op bedrijven- en winkelpark ‘De Zwette’ te Leeuwarden, nabij de uitvalswegen op de Haak om Leeuwarden (rijkswegen net A-31).

Het complex is thans onderverdeeld in twee winkelruimten (drie formules te weten Keuken Kampioen, Keuken concurrent en Sanidirect), welke in zijn geheel worden verhuurd aan Keukenconcurrent Holding B.V. en Keukenkampioen Holding B.V. (allen onderdeel DMG).

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een in 1999 gebouwde winkelruimte/showroom. De bouwaard betreft een staalconstructie bekleed met geïsoleerde gevelelementen, plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en gladde betonvloer op de begane grond en verdieping. Ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium/staal en voorzien van dubbel glas.

Er zijn circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail
Last modified	Tuesday 15th October 2019
Property information
Parcel	2.724 m²
Floor surface (inside)	2.800 m² Bruto vloeroppervlak van circa 3.000 m² (Verhuurbaar vloeroppervlak circa 2.800 m²). Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente Huizum, sectie E, nummer 2301, 2302, 2303, 2304, 2305.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1999
Energy label	A
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Ingangsdatum: 1 juni 2006 Termijn: 10 jaar Verlenging: 5 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 1 juni 2021 Huurprijs: € 209.295,87 excl. btw per jaar Bankgarantie: € 59.500,-
Index linking (description)	jaarlijks.
Investment profile
Rent	€ 209.295,00 excl. btw per jaar.
Purchase price	€ 1.950.000,- K.K.
Factor	9,3
Other information
Additional information	Exploitatielasten (2016): OZB/rioolbelasting: € 6.181,12 Waterschapslasten: € 854,20 Verzekering opstal: € 2.565,48 Algemeen: Internet: www.leeuwarden.nl Oppervlakte: 170,2 km² Inwoners: 108.667 [2017] Leeuwarden is qua inwonertal de 25e gemeente van Nederland en na Groningen de tweede grootste gemeente in Noord Nederland. Verder over Leeuwarden: - Hoofdstad van Friesland - Culturele hoofdstad 2018 - Uit rapport Rabobank 2014: “Factoren achter omvang winkelbestedingen in gemeente”. De grootste gemeenten in ons land zijn de belangrijkste winkelcentra. Ze gaan in de ranglijst van Nederlandse gemeenten niet alleen aan kop qua inwonertal, maar ook qua aantal winkels en qua omvang van de detailhandelsbestedingen. Deze rangorden komen echter niet volledig overeen. Alleen de vier grootste gemeenten nemen telkens dezelfde positie in. Arnhem, Breda, Emmen, Haarlem, ’s-Hertogenbosch, Leeuwarden, Leiden en Maastricht hebben als winkelstad echter een veel hogere rang dan op basis van hun inwonertal. Almere, Delft, Zaanstad en Zoetermeer hebben als winkelstad juist een relatief lage rang. Deze variatie in rangorden duidt erop dat het inwonertal en het aantal winkels in een gemeente niet de enige factoren zijn die de omvang van de detailhandelsbestedingen in een gemeente bepalen. Ook de ruimtelijke structuur van het winkelbestand, de samenstelling van het winkelaanbod, de omvang van de afzetmarkt en het gedrag van de consument spelen een rol. Bedrijven- en winkelpark ‘De Zwette’ ligt aan de Westkant van Leeuwarden. Via de Haak om Leeuwarden bent u zo op De Zwette www.dezwette.nl. Neem op de A-31 afslag 24 en u komt via het aquaduct op het bedrijven en winkelpark De Zwette. Hier kunt u uw hart ophalen aan een breed aanbod van bedrijvigheid. Bouwmarkten, badkamers, meubelen, alles voor de baby, auto’s nieuw en gebruikt maar ook onderdelen en auto schade herstellers. Dienstverlening zoals accountants en verzekeringen, re-integratie, maar ook sportscholen en opleidingsinstituten. Bouwbedrijven, installateurs en schilderbedrijven. Om nog maar niet te spreken van de hightech bedrijven, voedingsindustrie, machinebouwers, te veel om allemaal op te noemen. Het bedrijven- en winkelpark ligt derhalve direct nabij het rijksnelwegennet A-31 op 75 minuten rijden met de auto vanaf Amsterdam.
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.