Rotterdam, West-Kruiskade 47AB

West-Kruiskade 47AB
3014 AL Rotterdam, Zuid-Holland.

Sold

€ 1.395.000,- K.K.

Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van circa 460 m² gelegen aan de muliculturele West-Kruiskade in de wijk het Oude Westen te Rotterdam. De straat kenmerkt zich door diverse foodhotspots alsmede een divers winkelaanbod.

Op de begane grond bevindt zich de "Billboard Mall". Een samenkomst van diverse lokale ondernemers, van een kledingwinkel aan de voorzijde tot een wasserette achterin de winkelruimte. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie kadastraal gesplitste appartementen, voorzien van eigen huisnummers en allen verhuurd in het middensegment van de huurwoningmarkt.

Met het stadshart en het centraal station van Rotterdam op slechts vijf minuten loopafstand betreft dit een ideale plek voor enerzijds de ondernemers en anderzijds de starters op de arbeidsmarkt die ideaal vanaf deze plek kunnen forenzen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail / housing
Last modified	Thursday 28th December 2017
Property information
Parcel	160 m²
Floor surface (inside)	460 m² West-Kruiskade 47B (winkelruimte): Circa 255 m², waarvan: circa 226 m² winkelruimte (verdeeld over de begane grond en tussenvloer); circa 29 m² secundaire ruimte (o.a. toilet en trapopgang). West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping): Circa 75 m² West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping): Circa 75 m² West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping): Circa 53 m²
Cadastral	Gemeente Rotterdam, Sectie 6E AFD. S, Nummer 5354 A1, A2, A3 & A4
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1895
Location	Goed.
Contractual information
Rental status	Partially rented >50%
Rental information	West-Kruiskade 47B (winkelruimte, circa 85% verhuurd): Bruto huuropbrengst: € 87.500,- per jaar (deels geprognosticeerd) Kosten GWL: € 4.000,- per jaar (deels geprogosticeerd) Huuropbrengst na aftrek GWL: € 83.500,- per jaar West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping): Ingangsdatum: 1 september 2016 Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 975,- per maand West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping): Ingangsdatum: 1 september 2016 Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 975,- per maand West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping): Ingangsdatum: 1 september 2016 Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 975,- per maand De huurders van de appartementen zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. Totale huuropbrengst (deels geprognosticeerd): € 118.600,- per jaar
Tenants	Diverse particulieren.
Investment profile
Rent	€ 118.600,00 na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd)
Purchase price	€ 1.395.000,- K.K.
Factor	11,8
Other information
Additional information	Algemeen: Gemeente Rotterdam Internet: https://www.rotterdam.nl/ Inwoners: 623.652 Oppervlakte: ca. 319,4 km²
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.