Den Haag, Nieuwersluisstraat 47

Nieuwersluisstraat 47
2546 RP Den Haag, Zuid-Holland.

Sold

€ 172.500,- K.K.

Deze belegging betreft een kamerverhuurpand van in totaal circa 70 m² met vier kamers, gelegen in de groene wijk Leyenburg te Den Haag. Alle kamers zijn verhuurd aan particulieren. De benodigde omzettingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud. In 2016 is het object grondig gerenoveerd. Het object is voorzien van nieuwe: rookmelders, keukenkastjes, toilet, badkamer, kozijnen met dubbel-glas aan de voor en achterzijde, wastafels en laminaat in de hal. Het object wordt verwarmd middels een nieuwe cv-installatie die eveneens in 2016 is geplaatst. Het object heeft een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en badkamer.

Het object is zeer gunstig gelegen op slechts vier kilometer van het centrum van Den haag. Op enkele minuten afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden waaronder een Albert Heijn, Lidl, diverse basisscholen, het Juliana kinderziekenhuis, het Haga ziekenhuis en het Zuiderpark. De Haage Hogeschool en de Leidse Universiteit zijn goed bereikaar met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A4 en de A12.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Room rental property
Last modified	Monday 17th July 2017
Property information
Floor surface (inside)	70 m² Kamer 1: circa 8 m² Kamer 2: circa 16 m² Kamer 3: circa 13 m² Kamer 4: circa 10 m² Gemeenschappelijke ruimtes: circa 23 m²
Cadastral	Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3783 A36.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1951
Location	Zeer goed, op enkele minuten van het centrum van Den Haag, per openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen richting de A4 en de A12.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Kamer 1: Ingangsdatum: 1 februari 2017 Termijn: 1 jaar en 1 maand Opzegtermijn: 1 maand Momenteel lopende tot: 31 maart 2018 Huurprijs: € 3.300,- per jaar. Kamer 2: Ingangsdatum: 10 februari 2017 Termijn: 1 jaar en 19 dagen Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn:1 maand Momenteel lopende tot 1 maart 2018 Huurprijs: € 5.520,- per jaar. Kamer 3: Ingangsdatum: 1 april 2017 Termijn: 1 jaar Opzegtermijn: 1 maand Momenteel lopende tot 1 april 2018 Huurprijs: € 5.100,- per jaar. Kamer 4: Ingangsdatum: 1 februari 2017 Termijn: 1 jaar Verlenging: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Momenteel lopende tot 1 februari 2018 Huurprijs: € 5.820,- per jaar. Totale huursom: € 19.740,- Kosten G/W/L/ en internet: € 2.160,- per jaar. Servicekosten: € 1.620,- per jaar. Huursom na aftrek G/W/L, internet en servicekosten: € 15.960,- per jaar.
Tenants	Particulieren
Security	Security € 1.645
Investment profile
Rent	€ 15.960,00 per jaar.
Purchase price	€ 172.500,- K.K.
Factor	10,8
Other information
Additional information	Servicecontracten: Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Vereniging van eigenaren: Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Algemeen: Gemeente Den Haag Internet: Gemeente Den Haag Inwoners: ca. 520.000 Oppervlakte: ca. 98.2 km²
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.