Heerlen, Dautzenbergstraat 29 & 31

Dautzenbergstraat 29 & 31
6411 LA Heerlen, Limburg.

Sold

€ 240.000,- K.K.

Het betreft een woon-/winkelpand van circa 290 m² vloeroppervlak gelegen naast de hoofdwinkelstraat in het centrum van Heerlen.

In de directe omgeving van het object zijn diverse grotere retailers gevestigd waaronder Bakker Bart, ICI Paris XL en HEMA.

De winkelruimte op de begane grond is keurig afgewerkt en de huidige huurder heeft de intentie om, na afloop van de huidige huurtermijn, de huurovereenkomst nog eens met vijf jaar te verlengen.

De bovenwoning dient compleet gerenoveerd te worden en biedt kansen voor de ombouw naar meerdere zelfstandige units.
Hiervoor dient nog een omgevingsvergunning bij de gemeente Heerlen te worden aangevraagd.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail / housing
Last modified	Monday 6th March 2017
Property information
Parcel	120 m²
Floor surface (inside)	290 m² Circa 290 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld over het object: Begane grond (circa 100 m² VVO) - Winkelruimte (volledig onderkelderd) Eerste verdieping (circa 75 m²) - Grote woonkamer - Keuken - Toilet Tweede verdieping (circa 70 m²) - Badkamer - Vier slaapkamers Derde verdieping (circa 45 m²) - Twee slaapkamers
Cadastral	Gemeente Heerlen, Sectie D, Nummer 7027
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1948
Location	Goed.
Contractual information
Rental status	Partially rented <50%
Rental information	Winkelruimte Ingangsdatum: 1 oktober 2013 Termijn: 5 jaar Verlenging: 5 jaar Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 30 september 2018 Huurprijs: € 26.304,- per jaar* * Er wordt geen btw in rekening gebracht bij huurder. Huurder winkelruimte is zelf contractant met de nutsbedrijven. Bovenwoning Momenteel vrij van huur. Er is potentie voor de realisatie van drie zelfstandige wooneenheden met een geprognosticeerde kale huuropbrengst van circa € 20.000,- per jaar.
Tenants	Outlaw Jeans
Security	Bank guarantee € 2.192
Investment profile
Rent	€ 26.304,00 per jaar
Purchase price	€ 240.000,- K.K.
Factor	9,1
Other information
Additional information	Algemeen: Gemeente Heerlen Internet: https://www.heerlen.nl/ Inwoners: 87.437 Oppervlakte: ca. 45,5 km²
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.