Ulft, Bongersstraat 8

Bongersstraat 8
7071 CN Ulft, Gelderland.

Sold

€ 249.500,- K.K.

Het betreft een halfvrijstaande woning van circa 265 m² opgedeeld in een viertal zelfstandige appartementen. Aan centrumrand gelegen op korte afstand van diverse openbare voorzieningen, waaronder Albert Heijn, HEMA, Action en Lidl.

Medio 2006 zijn de appartementen gerealiseerd in het object en destijds geheel gerenoveerd. Grotendeels voorzien van hardhouten draai- / kiepramen met dubbele beglazing.

Indeling:
- Begane grond: hal, toegang naar kelder, meterkast en toegang tot appartement 8A en 8B
- Eerste verdieping: hal, toegang tot appartement 8C en 8D
- Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling voor de HR-CV (CW-6) ketel

De staat van onderhoud van het object is goed en in 2016 zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder:
- Buitenschilderwerk
- Nieuwe zinken dakgoot
- Nieuwe brievenbussen

Door de aangescherpte normen vanuit onder andere de woningcorporaties kan, met een dergelijk object dat verhuurd wordt in het lagere huursegment, een grote doelgroep worden bereikt.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Monday 20th February 2017
Property information
Parcel	300 m²
Floor surface (inside)	265 m² Circa 265 m² woonoppervlakte, als volgt verdeeld over het object: - Bongersstraat 8A circa 70 m² (v.v. eigen tuin en ruime vrijstaande berging) - Bongersstraat 8B circa 35 m² - Bongersstraat 8C circa 45 m² (v.v. dakterras circa 20 m²) - Bongersstraat 8D circa 35 m² Plattegronden van het object zijn op aanvraag beschikbaar.
Cadastral	Gemeente Grendingen, Sectie P, Nummer 21
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1915
Location	Goed
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Alle appartementen worden gestoffeerd verhuurd en de huurinkomsten zijn als volgt verdeeld over de appartementen: Bongersstraat 8A Ingangsdatum: 23 februari 2015 Termijn: Onbepaalde tijd Opzegtermijn: 2 maanden Huurprijs: € 540,- per maand Bongersstraat 8B Ingangsdatum: 1 mei 2015 Termijn: Onbepaalde tijd Opzegtermijn: 2 maanden Huurprijs: € 400,36 per maand Bongersstraat 8C Ingangsdatum: 1 juli 2011 Termijn: Onbepaalde tijd Opzegtermijn: 2 maanden Huurprijs: € 480,36 per maand Bongersstraat 8D Ingangsdatum: 1 februari 2013 Termijn: Onbepaalde tijd Opzegtermijn: 2 maanden Huurprijs: € 425,- bruto per maand De verhuurder is zelf contractant met de nutsbedrijven. Bij de huurders wordt er een voorschot voor het gas, water en elektra in rekening gebracht, die aan het eind van het jaar wordt verrekend. Huuropbrengst per maand: € 1.845,72 Huuropbrengst per jaar: € 22.148,64 De afgelopen vijf jaar zijn de huren niet geïndexeerd. Conform het woningwaarderingsstelsel is er nog aanzienlijke ruimte voor het realiseren van een hogere huur.
Tenants	Diverse privé personen. De regio staat bekend om de goede betalingsmoraal. In de afgelopen tien jaar is het leegstandspercentage 0,83% geweest.
Security	Security € 2.275
Investment profile
Rent	€ 22.148,00 per jaar
Purchase price	€ 249.500,- K.K.
Factor	11,3
Other information
Additional information	Algemeen: Gemeente Oude IJsselstreek Internet: Oude IJsselstreek Inwoners: 39.652 Oppervlakte: ca. 137,94 km²
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.