+31 30 225 31 12 (general inquiry)
Monday-Friday 9.00 am - 18.00 pm
Saturday 12.00 pm - 17.00 pm
Monday-Friday 9.00 am - 18.00 pm
Saturday 12.00 pm - 17.00 pm
Rotterdam, Graafstroomstraat 15-17
Graafstroomstraat 15-17
3044 AN Rotterdam, Zuid-Holland.
Sold 
€ 1.125.000,- K.K. excl. BTW
€ 1.125.000,- K.K. excl. BTWDit beleggingsobject betreft een onlangs gerenoveerd bedrijfspand en ligt aan de achterzijde direct aan de Alblashaven, welke overgaat in de Delfshaven. Het pand is in 2002 grotendeels gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd, inwendig is alles vernieuwd. Momenteel is het object in gebruik als kantoor/bedrijfspand door een drukkerij. Alle etages zijn voorzien van een toiletgroep, keuken, zonwering, airco. Het pand voldoet aan de modernste eisen voor de grafische branche: er is een geavanceerd ventilatiesysteem, de vloer is vloeistofdicht en er zijn uigebreide veiligheidsvoorzieningen. De onderhoudskosten zullen de komende jaren nagenoeg nihil zijn.
We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.
General |
|
| Country | The Netherlands |
| Property type | Commercial building |
| Last modified | Wednesday 14th March 2007 |
Property information |
|
| Parcel | 1.093 m2 |
| Floor surface (inside) | 1.170 m2 Het object bestaat uit circa 830 m² bedrijfsruimte en 170 m² kantoor op de begane grond. Op de 1ste verdieping is er 170 m²kantoorruimte beschikbaar. Aan de voorzijde is een parkeeruimte voor 4 auto's aanwezig. Aan de achterzijde kan worden aangemeerd aan een kade. Eveneens behoort het water tot 10 meter uit de kade bij het object. Zowel de parkeerplaats als de kade zijn niet opgenomen in de hiervoor genoemde perceeloppervlakte. |
| Cadastral | Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 783, Groot 1 are en 93 centiare |
| Ownership information | Ground lease |
| Year of construction | 1977 |
| Location | Het object is gelegen in bedrijvenpark "Spaanse polder" nabij bedrijvenpark Rotterdam Noordwest en Luchthaven Rotterdam Airport. Uitstekend te bereiken vanaf rijksweg A20/A13. Per openbaar vervoer goed te bereiken door middel van busvervoer. |
Contractual information |
|
| Rental status | Fully rented |
| Rental information | Het betreft hier een sale lease back d.w.z. dat de huidige eigenaar het geheel zal terug huren voor een periode van 5 jaar en met een optie tot verlenging van 5 jaar. De exacte voorwaarden zijn eventueel in overleg met de eigenaar aan te passen. De erfpacht is afgekocht tot 2037. |
| Security | Bank guarantee € 22.500 |
| Index linking (description) | In overleg. |
Investment profile |
|
| Rent | € 90.000,00 Exclusief BTW |
| Purchase price | € 1.125.000,- K.K. excl. BTW |
| Factor | 12,5 |
Other information |
|
| Additional information | |
Contact |
|
| Property offered by | Algemeen |
| Contact directly |  Send a reaction by online form |
Photos
Map
Add to my personal portfolio
Add to my personal portfolio
Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.
Show my personal portfolio
Show my personal portfolio
Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.
Reactie
Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.