Nieuwegein, Ambachtsweg 1

Deze belegging betreft een vrijstaand bedrijfspand van in totaal 1.070 m² gelegen op bedrijventerrein ‘De Wiers’ te Nieuwegein. Gebouwd in 1988, goed onderhouden en een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A27, A12 en A2.

Thans verhuurd aan een detailhandelsonderneming voor woninginrichting, gespecialiseerd in raam- en vloerbekleding. Het huidige contract loopt nog tot en met 2020, de huurder betaalt stipt iedere zesde van de maand de huur en zit reeds sinds 11 jaar op deze locatie. Een goed renderend object met een BAR van 8,48% met een huurder die gebonden is aan deze locatie.

In 2013 is het object voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak, alsmede nieuw schilderwerk aan de buitenzijde van het object. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een c.v.-combiketel (2015) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.

Met de bestemming bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 kent de locatie diverse mogelijkheden voor eventuele alternatieve aanwendbaarheid. Denk hierbij aan een fitnesscentrum, een metaalbewerkingsbedrijf of een autogarage. Tevens is er detailhandel mogelijk op locatie.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.