Brielle, Voorstraat 73

Voorstraat 73
3231 BG Brielle, Zuid-Holland.

Sold

€ 387.000,- K.K.

Dit winkelpand met woonhuis en gastenappartement is gelegen aan een gezellige winkelstraat in Brielle, gelegen op 30 km afstand van Rotterdam. Het pand is tegen een dijk aangebouwd waardoor de indeling van het geheel een bijzondere uitstraling heeft met verschillende tussenverdiepingen.
De winkel is op straatniveau. De ingang van het woonhuis is aan de zijkant van het gebouw, in een ruime steeg. De entree van het appartement is eveneens aan de zijkant van het perceel, weer een stukje lager gelegen dan de ingang van het woonhuis. Het volledig gemeubileerde gastenverblijf is een zelfstandige unit met een zeer ruime slaapkamer, badkamer, was-/droog ruimte en hoger gelegen keuken/woonvertrek alwaar toegang tot een dakterras.

De geschiedenis van dit unieke pand gaat ver terug, tot 1860, destijds is het gebouwd met bestemming van pakhuis. De gevel is nog uit 1860, veel verbouwingen zijn gepleegd in de jaren na oprichting tot nu. Van de laatste grote verbouwing zijn foto's genomen waarop onder andere te zien is welke duurzame en mileuvriendelijke materialen zijn gebruikt om het geheel naar de huidige wensen en eisen van bewoning en gebruik aan te passen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail
Last modified	Tuesday 31st October 2006
Property information
Parcel	139 m²
Floor surface (inside)	250 m² De winkel is circa 70 m². Het woongedeelte is circa 75 m² boven en circa 35 m² beneden. Bergruimte lager dan sta-hoogte niet meegerekend. Het in 1992 aangebouwde appartement is circa 75 m².
Cadastral	Gemeente Brielle, sectie B, nummer 3165 groot 1 are en 39 centiare.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1860 met daarna diverse verbouwingen.
Location	Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, zelf over het water (vlakbij jachthaven). Vlakbij centrum en jachthaven. Brielle zelf is 15 autominuten (30 km) van Rotterdam verwijderd.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	De winkel is volledig verhuurd met een jaarhuur van € 7.200,-- exclusief een bijdrage voor bijkomende leveringen en diensten van € 1.800,--. Het huurcontract is voor de duur van 1 jaar aangegaan waarna een nieuw contract is opgemaakt voor 5 jaar, ingegaan op 1 oktober 2004 tot en met 1 oktober 2009 met 5 optiejaren, derhalve tot en met 1 oktober 2014. Voor het woonhuis zal een huur gelden van € 15.000,-- per jaar te voldoen per vooruitbetaling bij overdracht bij de notaris. Het gastenverblijf is verhuurd voor een jaarhuur van € 9.600,-- per jaar.
Tenants	De huurder van de winkel is Stichting Wereldwinkel en de stichting heeft zeer recent voor ruim € 3.000,-- geïnvesteerd in nieuwe (spaarlamp-)verlichting. De eigenaar van het gehele pand zal de woning nog gedurende 1 jaar gaan huren met vooruitbetaling van de huur bij overdracht. Het zelfstandige gastenappartement wordt gemeubileerd verhuurd en de stoffering en meubilering blijven bij het pand. Huidige eigenaar is eventueel bereid één jaarhuur te garanderen. Dit is mede mogelijk door ontwikkeling van Maasvlakte II en de op stapel zijnde booreilanden die vlakbij Brielle worden gebouwd. Door aantrekking van personeel, vaak uit omringende europeese landen, is de vraag naar gemeubileerde woonruimte enorm toegenomen.
Security	Bank guarantee € 1.800
Index linking (description)	Winkel, jaarlijks voor het eerst op 1 oktober 2006.
Investment profile
Rent	€ 31.800,00 Zonder BTW belaste huur.
Purchase price	€ 387.000,- K.K.
Factor	12,2
Other information
Additional information	Het woonhuis bestaat uit woonkamer, open keuken, slaapkamer, hobbykamer, grote badkamer, wasruimte met extra douche en toilet. Het appartement bestaat uit grote slaapkamer met badkamer en toilet, ruimte voor met wasmachine en droger, opslagruimte op begane grond en boven woonkamer/open keuken met toegang tot dakterras. De winkel bestaat uit verkoopruimte en keukengedeelte met opslagruimte. Dit unieke beleggingsobject kan aangekocht worden als belegging maar de mogelijkheid van eigen bewoning is ook aanwezig. Dus als u op zoek bent naar een woning waarbij u ook graag een gedeelte belegging wilt hebben kan dit een sublieme oplossing zijn.
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.