Tolkamer, Rijnstraat 3a

Rijnstraat 3a
6916 BD Tolkamer, Gelderland.

Sold

€ 100.000,- K.K.

Dit betreft een leuke winkel, gelegen midden in het centrum met circa twintig strekkende meter winkelpui.

Het pand is gesitueerd op een zeer goede zichtplek met een zeer royaal front/etalage met ruime bestemmingsmogelijkheden. De dakbedekking is in 2007 vernieuwd. In het pand is een gasheater aanwezig.

Tolkamer kenmerkt zich als een karakteristieke toeristische omgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse winkels en horeca. Het plaatsje is vooral in trek bij "dagjesmensen" die vanaf de Europakade een tocht over de Rijn willen maken. Een andere trekpleister is het watersportgebied "de Bijland"; vanuit deze plas is een open verbinding naar de Rijn.
Deze verbinding wordt voornamelijk gebruikt door de vele motorbootbezitters om een uitstapje te maken naar de strandjes langs de Rijn.

Het landschap rond Tolkamer biedt vele mogelijkheden voor fietsers. De naburige plaatsen zijn goed toegankelijk door de vele fietspaden die het landschap doorkruisen. Ook Duitsland is gemakkelijk te bereiken. Via het veer van Millingen (fietsveer over de Rijn) of via Lobith naar Elten, waar men in een geaccidenteerd, bebost terrein mooie tochten kan maken.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail
Last modified	Monday 23rd March 2015
Property information
Parcel	185 m²
Floor surface (inside)	Bruto is deze winkel ca 108 m² groot.
Cadastral	Gemeente Lobith en Spijk, sectie B, nummer 4224.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	ca. 1975
Location	Voldoende.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Het pand was tot voor kort verhuurd aan een bloemenwinkel, hetwelk een huur opleverde van € 13.300,- per jaar. De winkel is momenteel vrij van huur. De eigenaar is bereid om een belegger een huurgarantie te verstrekken van één jaar, oftewel € 11.500,-.
Investment profile
Rent	€ 11.500,00 per jaar
Purchase price	€ 100.000,- K.K.
Factor	8,7
Other information
Additional information	Bestemmingsplan: De bestemming is gemengde doeleinden, welk in de volgende mogelijkheden voorziet: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. wonen; d. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' met dien verstande dat: 1. zware horeca zoals opgenomen in categorie III van de Staat van inrichtingen (horeca) niet is toegestaan; 2. ter plaatse van de aanduiding 'lichte horeca' uitsluitend horeca in categorie I van de Staat van inrichtingen (horeca) is toegestaan; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven. Het dient de aanbeveling om voor specifieke bestemmingswensen contact op te nemen met de gemeente. Gemeente: Internet: Rijnwaarden Oppervlakte: 47.86 km² Inwoners: 10.999 Streetview: Klik hier
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.