+31 30 225 31 12 (general inquiry)
Monday-Friday 9.00 am - 18.00 pm
Saturday 12.00 pm - 17.00 pm
Monday-Friday 9.00 am - 18.00 pm
Saturday 12.00 pm - 17.00 pm
Utrecht, Poortstraat 75A
Poortstraat 75A
3572 HE Utrecht, Utrecht.
Sold 
€ 435.000,- K.K.
€ 435.000,- K.K.Dit beleggingsobject betreft geheel pand, gelegen op perfecte locatie midden in de Utrechtse wijk 'Wittevrouwen'. Het object bestaat uit een appartement op de begane grond en vier zelfstandige studio's op de eerste en tweede verdieping. De begane grond is eventueel ook geschikt om als winkel te gebruiken.
De onderhoudsstaat van buiten het pand is goed, ook de binnenzijde voldoet. Aan het pand is energielabel B toegekend, de beglazing is HRR++, hr-ketel uit 2011 en de vloer is extra geïsoleerd. Hiermee wordt een besparing van ca. € 1.800,- per jaar op energiekosten gerealiseerd.
Het pand beschikt over één voordeur, met toegang tot een portaal. Links entree van het appartement, rechtdoor de opgang naar de verdiepingen.
We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.
General |
|
| Country | The Netherlands |
| Property type | Retail / housing |
| Last modified | Monday 7th July 2014 |
Property information |
|
| Parcel | 67 m2 |
| Floor surface (inside) | Het appartement op de begane grond heeft een grootte van +/- 58 m². De begane grond bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, douche, toilet en een dakterras. De woonstudio's op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van ca. 25 m² per stuk, bestaande uit woon-/slaapkamer met ieder een eigen keuken, douche en toilet. De twee woonstudio's op de tweede verdieping hebben een oppervlakte van ca. 22,5 m² per stuk, tevens met woon-/slaapkamer (beiden voorzien van slaapvide), met ieder eigen keuken en douche/toilet. |
| Cadastral | Gemeente Abstede, sectie B, nummer 3395. |
| Ownership information | Full ownership |
| Year of construction | ca.1910 |
| Location | Goed. Gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht. |
Contractual information |
|
| Rental status | Partially rented <50% |
| Rental information | Het appartement op de begane grond is momenteel nog verhuurd (tot half augustus 2014) voor een maandhuur van € 900,- exclusief. De vier woonstudio's waren recentelijk nog verhuurd voor een maandhuur van € 575,- exclusief. Aangezien dit pand meerdere gebruiksmogelijkheden biedt (beleggingsobject, woon-/werkpand of woonpand) heeft de eigenaar ervoor gekozen om het pand zoveel mogelijk vrij van huur te krijgen, zodat koper het gebruik naar eigen wens kan inrichten. De jaarhuur voor het totale pand bedroeg tot voor kort € 38.400,- per jaar. Door de besparing op energiekosten en de huurverhogingsmogelijkheid vanaf juli 2014 kan een jaarhuur van ca. € 40.000,- gerealiseerd worden. |
| Tenants | Momenteel is alleen het appartement op de begane grond particulier verhuurd. Contract loopt tot half augustus 2014. |
| Security | Security € 1.000 |
| Index linking (description) | Jaarlijks |
Investment profile |
|
| Rent | € 40.000,00 per jaar (circa). |
| Purchase price | € 435.000,- K.K. |
| Factor | 10,9 |
Other information |
|
| Additional information | Gemeente |
Contact |
|
| Property offered by | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12 |
| Contact directly |  Send a reaction by online form |
Photos
Map
Add to my personal portfolio
Add to my personal portfolio
Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.
Show my personal portfolio
Show my personal portfolio
Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.
Reactie
Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.