Breda, Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B

Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
4811 CS Breda, Noord-Brabant.

Sold

€ 419.000,- K.K.

Dit beleggingspand betreft een prachtig pand op een zeer markante locatie in het centrum van Breda. De Nieuwe Boschstraat is onlangs volledig opgeknapt, en zijn er een groot aantal parkeerhavens aangelegd. Het pand is zeer ruim qua opzet en is bouwkundig gesplitst in 5 wooneenheden en beschikt over een ruime en diepe tuin. Alle appartementen beschikken over een eigen buitenruimte. De cv-combiketel is in 2013 vervangen.

De ligging van dit object is zeer gunstig. Het ligt aan een van de toegangswegen naar het centrum van Breda. Het station en het centrum zijn beide op loopafstand gelegen. De bushalte is om de hoek en voor euro 4 per maand is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Enkele faciliteiten in de nabije omgeving van dit beleggingspand zijn het stadspark Valkenberg, het Chasse theather, de Pathe bioscoop, winkels en scholen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Monday 2nd March 2015
Property information
Parcel	334 m²
Floor surface (inside)	280 m² De vloeroppervlaktes van de verschillende appartementen (excl. algemene ruimten) zijn als volgt: 1) Begane grond voor: ca. 45 m² 2) Begane grond achter: ca. 40 m² (+ ruime tuin) 3) Maisonnette appartement links: ca. 75 m² (helft eerste en helft zolder + dakterras) 4) 1e verdieping rechts: ca. 53 m² (+ dakterras) 5) Zolderetage rechts: ca. 32 m²
Cadastral	Gemeente Breda, sectie B, nummer 4020
Ownership information	Full ownership
Year of construction	ca. 1925
Location	Zeer goed, nabij centraal station en grote parkeerplaats.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Bruto huren per maand: 1) € 765,00 per maand (BG voor) 2) € 695,00 per maand (BG achter) 3) € 254,72 per maand (maisonnette 1e en zolder, deze is laag verhuurd) 4) € 826,00 per maand (1e etage) 5) € 691,55 per maand (2e etage) De bruto huurstroom bedraagt € 38.787,24 per jaar. De kosten voor g/w/l bedragen € 375,- per maand, oftewel € 4.500,- per jaar. De bruto huuropbrengst minus kosten g/w/l bedraagt € 34.287,24 per jaar. Alle huurcontracten lopen voor een jaar en worden na het verstrijken voor onbepaalde tijd verlengt. Appartement 3 is zeer laag verhuurd, bij verhuur als twee separate appartementen is een huur 2 x € 750,- bruto per maand reëel.
Tenants	Diverse privé personen.
Security	Security € 2.865
Index linking (description)	Ja, jaarlijks per 1 juli.
Investment profile
Rent	€ 34.287,00 kale huursom per jaar.
Purchase price	€ 419.000,- K.K.
Factor	12,2
Other information
Additional information	Gemeente Breda: Internet: www.breda.nl Oppervlakte: 129,15 km² Inwoners: 171.039 Wikipedia: Breda
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.