Venlo (Blerick), Kloosterstraat 28-30

Kloosterstraat 28-30
5921 HC Venlo, Limburg.

Sold

€ 1.049.000,- K.K.

Te koop aangeboden: verhuurde winkelruimten in 3 lagen gelegen in het centrum van stadsdeel Blerick, te Venlo. Het object kent een uitstekende bereikbaarheid, met voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid voorhanden. Recent is de onderhavige straat autovrij gemaakt en voorzien van nieuwe bestrating en inrichting.

Het object is gelegen op een uitstekende A1-locatie aan de belangrijkste winkelstraat van Blerick. Deze volwaardige winkelstraat (o.a. Bakker Bart Blerick, Etos & Action Blerick) bevindt zich tussen twee andere winkelconcentraties resp. gelegen aan het Laurentiusplein (o.a. Albert Heijn en Berden Mode & Slapen Blerick) en het overdekte winkelcentrum "De Wieën" (o.a. Blokker Blerick en C1000 Blerick).

Gegevens pand:
- Beide huurders hebben een eigen lift;
- In 2009 is het pand voorzien van een nieuwe pui;
- Achter zijn er goede bevoorradingsmogelijkheden;
- Zeer grote frontbreedte;
- Gunstige maatvoering;
- Goede alternatieve aanwendbaarheid;
- Laag verhuurd;
- Solvabele huurders en bekende bewezen formules;
- Pand bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General

Country

The Netherlands

Property type

Retail

Last modified

Thursday 26th June 2014

Property information

Parcel

701 m²

Floor surface (inside)

Etage	Totaal opp.	Totaal verhuurd opp.	Verhuurd opp. Xenos	Verhuurd opp. Geerlings
Kelder:	ca. 645 m²	ca. 570 m²	7 m²	ca. 563 m²
Begane grond:	ca. 709m²	ca. 565 m²	272 m²	ca. 293 m²
Eerste verdieping:	ca. 714 m²	ca. 665 m²	530 m²	ca. 135 m²
Totaal:	ca. 2.068 m²	ca. 1.800 m²	809 m²	ca. 991 m²

Cadastral

Gemeente Venlo, sectie M, nummer 3933, letter G

Ownership information

Full ownership

Location

Goed, centrumlocatie met ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Contractual information

Rental status

Fully rented

Rental information

Xenos:
- € 70.210,- excl. btw en G/W/L (contract loopt tot: 19 juli 2019) € 87/m²
Geen bankgarantie/waarborgsom van toepassing.

Geerlings:
- € 36.000,- excl. btw en G/W/L (contract loopt tot: 30 juni 2018) € 36/m²
Waarborgsom: € 9.000,-

Geerlings heeft naast de eigen formule ook een TOP 1 TOYS in het pand.

Tenants

Xenos, TOP 1 TOYS, Geerlings

Security

Security € 9.000

Index linking (description)

Ja jaarlijks, voor de Xenos al van toepassing en voor Geerlings per 01-07-2015

Investment profile

Rent

€ 106.210,00 excl. btw en G/W/L

Purchase price

€ 1.049.000,- K.K.

Factor

9,9

Other information

Additional information

Aangepaste huurovereenkomst kelder:
Vanaf 30-06-2014 wordt voor de kelder een huur gerekend welke gebaseerd is op de omzet. Bij de nu vermelde huursom is de huur van de kelder gezet op € 0,-. Aanvullende informatie op te vragen via ons kantoor.

Plattegronden op te vragen bij Beleggingspanden.nl

Bouwjaar:
Het gebouw is in 1970 opgeleverd en in gebruik genomen door Wolter van Dijk, kledingwinkel.
In 1982 is er door de gebruiker een nieuwe, geheel glazen pui in het pand geplaatst en heeft het gehele pand een facelift gegeven, dit ten behoeve van een klein warenhuis in de kelder en BG.
Het gebouw is voorzien van een nieuwe etage in 1990 waarna er meubels en verlichting verkocht werd op de 1e verdieping, de nieuwe afdeling was ongeveer net zo groot als alle andere etages. Er is in 1990 een geheel nieuw dak geplaatst op pand, alsmede nieuwe brandtrappen.
Het pand is in 2010 in zijn geheel verbouwd en gesplitst in twee grote winkelunits.
Gedurende de verbouwing ten behoeve van Xenos en Geerlings is er een grondige dak inspectie geweest en is er een liftkoker geplaatst ten behoeve van de nieuwe lift voor het Xenos pand.

Gemeente
Internet: Gemeente Venlo
Oppervlakte: 128,99 km²
Inwoners: 100.335

Google Maps: Kloosterstraat 28 Blerick

Contact

Property offered by

Algemeen

Contact directly

Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.