Utrecht , Oregondreef 3

Oregondreef 3
3565 BE Utrecht, Utrecht.

Sold

€ 343.000,- K.K.

Dit beleggingsobject betreft een bedrijfspand op goede locatie op bedrijventerrein "Nieuw Overvecht" te Utrecht. Ten behoeve van de huidige huurder is het pand is in 2012 verbouwd voor ruim € 35.000,-, waarbij onder meer een nieuwe pui met overheaddeur is geplaatst en de vloer van een nieuwe betonnen, vloeistofdichte DRT-coating is voorzien. Tevens is er een nieuwe groepenkast met krachtstroomvoorziening aangelegd.

Door deze renovatie heeft pand een frisse en moderne uitstraling gekregen. In 2010 is zelfs de gehele dakbedekking vervangen, waardoor het pand de komende jaren qua onderhoud minimale aandacht nodig heeft.

De huidige huurder heeft het pand in gebruik voor revisies en reparaties aan versnellingsbakken. Bij de verbouwing is er ten behoeve van het gebruik een vloeistofdichte vloer met coating aangelegd. De huidige huurder heeft er zelf een kantoor en toilet geplaatst.

Het pand is gelegen in het bedrijvengebied "Nieuw Overvecht" in Utrecht, om de hoek bij de Brezan Automaterialen. Het pand is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Er is een ringweg nabij en er is een bushalte aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (op gemeentegrond).

Op bedrijventerrein Nieuw Overvecht staan zo’n 280 bedrijven ingeschreven, waarvan er circa 200 actief zijn in het gebied. Deze bedrijven zijn goed voor circa 5.000 arbeidsplaatsen. Hiermee is bedrijventerrein Nieuw Overvecht een belangrijke werklocatie voor de gemeente Utrecht.

In 2020 moet Nieuw Overvecht een modern en inspirerend bedrijventerrein zijn, met veel verschillende functies. Denk hierbij naast arbeid ook aan onderwijs, wonen en sport & ontspanning. Op de website is verdere informatie te vinden. Tevens is er in 2011 een nieuw bestemmingsplan geschreven. Dit plan is via deze link te bekijken.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Commercial building
Last modified	Monday 12th January 2015
Property information
Parcel	404 m²
Floor surface (inside)	ca. 360 m². Indeling: Entree met ontvangstbalie, toegang tot bedrijfsruimte met twee autobruggen (eigendom huurder). De bedrijfsruimte is deels voorzien van glas, waardoor er voldoende daglicht toetreedt. Verwarming geschiedt middels gasheater. Aparte ruimte met spoelbak en separaat toilet. Het pand is voorzien van alarminstallatie.
Cadastral	Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 638.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1972
Location	Zeer goed, ringweg en bushalte nabij.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Het pand wordt momenteel gehuurd door een goed lopend bedrijf dat versnellingsbakken reviseert en repareert. De huurovereenkomst is ingegaan in 2012 en loopt door tot en met 28 februari 2017. De huursom per maand bedraagt € 2.623,- (geen BTW) De huursom per jaar bedraagt € 31.476,- (geen BTW)
Tenants	Voor website huurder, klik hier.
Security	Security € 7.500
Index linking (description)	jaarlijks.
Investment profile
Rent	€ 31.476,00 per jaar (geen BTW).
Purchase price	€ 343.000,- K.K.
Factor	10,9
Other information
Additional information	Gemeente Utrecht Website: Gemeente Utrecht Oppervlakte: 99,21 km² Inwoners: 327.834 Google Maps: Oregondreef 3
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.