Tilburg, Wandelboslaan 36

Wandelboslaan 36
5042 PD Tilburg, Noord-Brabant.

Sold

€ 369.000,- K.K.

Dit beleggingsobject betreft een goed verhuurd pand op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg in Tilburg-West, nabij de Westermarkt en de Universiteit. Het huisvest momenteel een vestiging van de landelijke keten New York Pizza op de begane grond en twee verhuurde appartementen op de overige verdiepingen.

Het object is al meer dan 12 jaar verhuurd aan de voortreffelijke huurder New York Pizza. De maandelijkse huursom wordt door New York Pizza BV voldaan en niet door de franchiser, men ontvangt de huur altijd tijdig. Recent is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan.

Op de appartementen is huurtoeslag verkrijgbaar en deze zijn altijd verhuurd.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Other
Last modified	Friday 28th February 2014
Property information
Floor surface (inside)	168 m² Winkelruimte begane grond: ca. 80 m² Appartement 1e verdieping: ca. 41 m² Appartement 2e verdieping: ca. 41 m² Magazijnruimte: ca. 6 m² Totaal: ca. 168 m²
Cadastral	Gemeente Tilburg, Sectie AC, Nummer 851
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1960
Location	Goede bereikbaarheid voor auto's, openbaar vervoer alsmede vrachtverkeer.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	New York Pizza: Huurovereenkomst is ingegaan op 01 maart 2001, deze is vervolgens telkens verlengd. Op 01 juli 2013 is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan lopende tot en met 30 juni 2018. Waarborgsom: fl. 9.600,- Aanvangshuursom: fl. 38.400,- per jaar. Actuele huursom: € 19.200,- per jaar. Indexering: Ja, jaarlijks vanaf 01 maart 2002. Appartement 1e verdieping: Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 februari 2013 en lopende tot en met 31 januari 2014. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Waarborgsom: € 550,- Bruto huursom: € 650,- per maand. Actuele huurprijs: € 7.800,- per jaar. Appartement 2e verdieping: Huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op 01 maart 2011. Waarborgsom: € 500,- Bruto huursom: € 625,- per maand. Actuele huurprijs: € 7.500,- per jaar. Kosten G/W/L voor beide appartementen: ca. € 1.800,- per jaar. Huursom appartementen na aftrek G/W/L: € 13.500,- Magazijnruimte: Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 5 jaar, ingaande op 01 maart 2011 en lopende tot en met 28 februari 2016. Waarborgsom: € 225,- Actuele huurprijs: € 2.700,- per jaar. Totaal: Woningen + magazijn: € 16.200,- per jaar. Winkelruimte: € 19.200,- per jaar. Jaaropbrenst € 35.400,- per jaar.
Tenants	- New York Pizza - Diverse privé personen.
Investment profile
Rent	€ 35.400,00 per jaar.
Purchase price	€ 369.000,- K.K.
Factor	10,4
Other information
Additional information	Overdrachtsbelasting: Het voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper. Gemeente: Internet: Gemeente Tilburg Oppervlakte: 119,18 km² Inwoners: 209.043 Parkeren: Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabijheid. Streetview: Wandelboslaan 36, Tilburg
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.