Den Haag, Valkenboslaan 36

Valkenboslaan 36
2563 CL Den Haag, Zuid-Holland.

Sold

€ 329.500,- K.K.

Ruim herenhuis met vijf verhuurde eenheden, verdeeld over drie woonlagen op de eerste, tweede en derde etage. Elke wooneenheid heeft een eigen wasmachine, koelkast, gasfornuis en wordt gemeubileerd verhuurd. Het pand is gesitueerd op een goede locatie in Den Haag aan een brede laan op de hoek van de Laan van Meerdervoort. De Valkenboslaan is recent opgeknapt waarbij het straatwerk en het asfalt vervangen is.

De Valkenboslaan ligt op loopafstand van het winkelgebied "De Weimarstraat" en winkelgebied Fahrenheitstraat waar vele bekende winkels gevestigd zijn als: Albert Heijn, Blokker, Etos, Intertoys, etc. Vanuit de Valkenboslaan is Scheveningen strand gemakkelijk te bereiken binnen 15 fietsminuten.

Het herenhuis beschikt over een vergunning verblijfsinrichting: vier studio's en één zelfstandige etage, zes huurders zijn toegestaan. Het dak is in goede staat en uitermate geschikt voor plaatsing van zonnepanelen. Alle wooneenheden komen in aanmerking voor huurtoeslag hetgeen een snelle verhuur garandeert.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Tuesday 15th April 2014
Property information
Floor surface (inside)	Indeling: Voordeur met bellentableau, hal met postvakken, en een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Twee studio's met een eigen keuken, badkamer en toilet. De studio aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 40m² en de studio aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 28m². Tweede verdieping: Twee studio's met een eigen keuken en een gezamenlijke badkamer ca. 2m² en toilet ca.1,5m². De studio aan de voorzijde van ca. 25m² beschikt over een balkon van ca. 5m² en de studio aan de achterzijde van ca. 29m² beschikt over een dakterras van circa 10 m². Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een tweekamerappartement van ca. 43m² met een eigen keuken, badkamer en toilet.
Cadastral	Gemeente Den Haag, sectie AM AM, nummer 7809 A1, uitmakende twee/derde aandeel in de gemeenschap.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1906
Location	Goed. Nabij bus- en tramhalte richting Den Haag centrum en Den Haag Centraal. Uitvalswegen A4 en A12 richting Utrecht, Amsterdam, en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 10 autominuten.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Huuropbrengsten: Studio 1: (1e verdieping) € 575,- per maand incl G/W/L. Studio 2: (1e verdieping) € 650,- per maand incl G/W/L. Studio 3: (2e verdieping) € 675,- per maand incl G/W/L. Studio 4: (2e verdieping) € 650,- per maand incl G/W/L Appartement 5: (3e verdieping) € 675,- per maand incl G/W/L Bruto huur per maand € 3.225,- Bruto huur op jaarbasis € 38.700,- G/W/L per maand ca. € 450,- G/W/L op jaarbasis ca. € 5.400,- Jaarhuur minus G/W/L ca. € 33.300,-.
Index linking (description)	Op basis van het maand prijs indexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens.
Investment profile
Rent	€ 33.300,00 excl. G/W/L per jaar.
Purchase price	€ 329.500,- K.K.
Factor	9,9
Other information
Additional information	Gemeente: Provincie: Zuid-Holland Internet: www.denhaag.nl Oppervlakte: 85,65 km² Inwoners: 473.941 Google maps: Den Haag, Valkenboslaan 36 Kosten eigenaar: Waterschapsbelasting: € 60,- per jaar Rioolrecht: € 130,34 per jaar Onroerende zaakbelasting: € 175,06 per jaar Afvalstoffenheffing: € 290,- per jaar VvE: Er is geen actieve VvE.
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.