Landgraaf, Heerlenseweg 1-3

Heerlenseweg 1-3
6371HP Landgraaf, Limburg.

Sold

€ 425.000,- K.K.

Dit beleggingspand van circa 340 m² betreft een restaurant met tien bovengelegen kamers te Landgraaf. Het pand is centraal gelegen langs de doorgaande weg richting Heerlen en verkeert in goede staat van onderhoud.

Het object is volledig voorzien van centrale verwarming en dubbel glas in kunststof kozijnen. Er is een inbraak alarm (restaurant) en brandalarm (gehele pand) conform de door gemeente en brandweer gestelde eisen. Alle kamers beschikken over een eigen badkamer (douche, toilet en wasbak) en mechanische afzuiging. Er is tevens een gezamenlijke keuken met eenvoudige inrichting. In 2017 is er een nieuwe boiler geplaatst en is het binnenschilderwerk verricht.

Het pand is zowel met de auto als met het OV goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand, het treinstation is op 700 meter afstand gelegen. Schuin tegenover het pand is mogelijkheid tot parkeren.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail / housing
Last modified	Tuesday 15th October 2019
Property information
Parcel	280 m²
Floor surface (inside)	340 m² Restaurant: ca. 110 m² Kamers varieren van 12 m² t/m 25 m²
Cadastral	Gemeente Schaesberg, sectie B, nummer 6349
Ownership information	Full ownership
Year of construction	ca. 1930 (bron BAG-Viewer)
Location	Goed, zowel met de auto als met OV.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Restaurant: Ingangsdatum: 1 oktober 2014 Termijn: 5 jaar Verlenging: telkens 5 jaar Momenteel lopende tot: 1 oktober 2019 Opzegtermijn: 1 jaar Huurprijs: € 12.000,- per jaar (geen btw) Kamers: Kamer 1: € 275,- Kamer 2: € 350,- Kamer 3: € 325,- Kamer 4: € 275,- Kamer 5: € 225,- Kamer 6: € 300,- Kamer 7: € 275,- Kamer 8: € 290,- Kamer 9: € 275,- Kamer 10: € 275,- Totaal: € 2.865,- bruto per maand / € 34.380,- bruto per jaar De huurprijzen van de kamers zijn inclusief G/W/L, stoffering en (deels) meubilering verhuurd. De huurder van de begane grond is contractant met de nutsleveranciers en neemt de kosten voor levering van nutsvoorzieningen voor het gehele pand voor zijn rekening. Totale huursom: € 46.380,- per jaar.
Tenants	- Huurder van het restaurant betreft: Restaurant Toost Drink and Dine - De kamers worden particulier verhuurd aan voornamelijk studenten.
Investment profile
Rent	€ 46.380,00 per jaar.
Purchase price	€ 425.000,- K.K.
Factor	9,2
Other information
Additional information	Algemeen: Gemeente Landgraaf Internet: www.landgraaf.nl Inwoners: 37.500 Oppervlakte: 24 km²
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.