Amsterdam, Keizersgracht 312

Keizersgracht 312
1016 EX Amsterdam, Noord-Holland.

Sold

op aanvraag.

Dit unieke grachtenpand is gelegen aan de Amsterdamse Keizergracht op de hoek met de Berenstraat. Het object ligt op kleine afstand van het Schaffy theater en centraal gelegen in het sterk opkomende en trendy "9 Straatjes" gebied. Het object is in gebruik als een restaurant in het souterrain en 4 woningen verdeeld over de verdiepingen en het achterhuis. Drie woningen zijn gemeubileerd verhuurd en worden ook als dusdanig verkocht: met bedden, wasmachine, keukengerei etc.

In het kader van behoud- en herstelbeleid is er door de gemeente planmatig onderzoek gedaan naar de bouwtechnische staat. Hierbij is funderingscode III afgegeven. (ca. 15 jaar voldoende) Verder dienen er een aantal verbeteringen aan het pand doorgevoerd te worden om het geheel up to date en brandwerend te maken. Een kostenprognose hiervoor is op te vragen bij Beleggingspanden.nl.

De parterre en het achterhuis hebben een gedeeltelijke kantoor bestemming. Het geheel is niet gesplitst in appartementsrechten.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Tuesday 15th January 2013
Property information
Parcel	107 m²
Floor surface (inside)	379 m² Restaurant ca. 58 m², inclusief keuken, 2 kleine bergingen en toiletgroep. Parterre + achterhuis: ca. 115 m². Woonkamer op de parterre. Verder keuken, achterkamer, badkamer en 2 slaapkamers verdeeld over 5 verdiepingen achterhuis. 1e verdieping: ca. 52 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken. 2e verdieping: ca. 51 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken, 2 x kleine berging. 3e verdieping: ca. 43 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken Verkeersruimten: ca. 60 m². Trappenhuizen + entree op parterre.
Cadastral	Gemeente Amsterdam, sectie E E, nummer 3491.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1730
Location	Goed.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Horecaruimte: Huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 1998, voor 5 + 5 jaar. Momenteel lopende tot en met 31 maart 2013. Vaste huurverhoging van 5 % op jaarbasis! Huurder heeft zelf een aansluiting voor G/W/L betaald zelf nutsvoorzieningen. Aanvangshuurprijs: op aanvraag. Actuele huurprijs: op aanvraag. Parterre + achterhuis: Huurovereenkomst is ingegaan op 1 november 1988. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot. Aanvangshuurprijs: op aanvraag. Actuele huurprijs: op aanvraag. 1e verdieping: Huurovereenkomst is ingegaan op 2 september 2011. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot. Actuele huurprijs: op aanvraag. 2e verdieping: Woning is onlangs leeg gekomen en zal spoedig verhuurd worden. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 3e etage. Kan verhuurd opgeleverd worden. Huurprognose: op aanvraag. 3e verdieping: Huurovereenkomst is ingegaan op 14 februari 2011. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 2e etage. Actuele huurprijs: op aanvraag. Totale huurprijs bruto: Per maand: op aanvraag. Per jaar: op aanvraag. Totale huurprijs excl G/W/L: Kosten G/W/L: op aanvraag. Huurprijs excl. G/W/L: op aanvraag.b>
Tenants	- Souterrain: het gezellige restaurant "de Struisvogel". - Verdiepingen: diverse huurders.
Index linking (description)	Jaarlijks.
Investment profile
Rent	op aanvraag.
Purchase price	op aanvraag.
Other information
Additional information	Monumentenstatus: Het object betreft een beschermd Rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1988. Streetview Keizersgracht 312: Gemeente: Provincie: Noord-Holland Internet: www.amsterdam.nl Oppervlakte: 219,07 km² Inwoners: 742.884 Wikipedia: Amsterdam
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.