Roermond, Gebroek 98/98A/98B

Gebroek 98/98A/98B
6043 GT Roermond, Limburg.

Sold

€ 225.000,- K.K.

Laag verhuurd beleggingspand bestaande uit drie appartementen, garage en parkeerstrook, waar ontwikkelingspotentie aanwezig is.

Het pand is sinds het in eigendom is van huidige eigenaar goed onderhouden en gesplitst naar drie geheel zelfstandige wooneenheden. De wooneenheden 98 en 98A zijn momenteel verhuurd. Voor wooneenheid 98B zal per 1 april 2011 opnieuw verhuurd zijn.

Huurders maken gebruik van een gezamenlijke garage (voor het stallen van fietsen), een gezamenlijke parkeerstrook voor circa vier auto’s en een gezamenlijke tuin.

De toestand van alle appartementen is goed. Alle vertrekken zijn netjes bijgehouden. Verder is het pand in 2010 aan de buitenzijde gerenoveerd en zijn de raampartijen geheel geverfd. Bovendien zijn in dat jaar de dakbedekking (deels) van het platte dak inclusief de goten en boeiboorden vervangen.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Thursday 12th May 2011
Property information
Parcel	655 m²
Floor surface (inside)	Gebroek 98: betreft eerste verdieping, woonoppervlakte: 71 m² eigen dakterras: 79 m² eigen berging: 4 m² Gebroek 98A betreft begane grond, voorzijde woonoppervlakte: 100 m² Gebroek 98B betreft begane grond, achterzijde woonoppervlakte: 67 m² Gedetailleerde beschrijving indeling en voorzieningen is op te vragen via Beleggingspanden.nl. Parkeerstrook: Oppervlakte: 355 m². Biedt eventueel mogelijkheden om het pand uit te breiden. Op deze parkeerstrook heeft voorheen een woning gestaan. Hiervan is nog documentatie beschikbaar. Ontwikkelmogelijkheden: - het samentrekken van de garage met appartement 98B. - het realiseren van een of twee garageboxen op het perceel.
Cadastral	Gemeente Roermond, sectie F nummer 3933 (hoofdbouw), sectie F nummer 3739 (garage), sectie F nummer 3934 (oprit) en sectie F nummer 4232 (parkeerstrook).
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1920
Location	Goed, gelegen nabij het centrum van Roermond en het NS station.
Contractual information
Rental status	Partially rented >50%
Rental information	Gebroek 98: Huursom: € 390,- per maand (heeft zelf aansluiting voor alle nuts) Verhuurd sinds 1 juli 2004 (De huurprijs van Gebroek 98 is niet marktconform. Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 596,92 - circa 130 punten) Gebroek 98A: Huursom: € 652,30 per maand, waarvan € 45 euro voor gebruik water Verhuurd sinds november 2009 (Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 762,06 - circa 164 punten.) Gebroek 98B: Huursom: € 450,- per maand plus waarvan € 15 euro voor gebruik water. Huurder: Per 1 april 2011 verhuurd. (Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 509,47 - circa 112 punten.) Totaal na aftrek 'water': € 1.447,20 netto per per maand. (huurders betalen zelf gas en elektriciteit) Netto per jaar: € 17.366,40 - (laag verhuurd) Indicatiehuurprijs op basis puntentelling VROM: € 22.421,40 netto per jaar.
Tenants	Diverse privé personen.
Index linking (description)	Jaarlijks, conform cijfers VROM
Investment profile
Purchase price	€ 225.000,- K.K.
Other information
Additional information	Internet: Roermond Oppervlakte: 71,05 km² Inwoners: 54.461
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Drawings and maps

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.