Dordrecht, Voorstraat 301 - 303

Voorstraat 301 - 303
3311 EP Dordrecht, Zuid-Holland.

Sold

€ 455.000,- K.K.

Dit beleggingspand is gelegen op A1 locatie op het beste stukje van de Voorstraat in het centrum van Dordrecht. De Voorstraat te Dordrecht is één van de langste winkelstraten van Nederland. Het gehele pand is verhuurd aan Speelgoedpaleis Bart Smit BV ten behoeve van formule Gamestore E-Plaza.

Het pand ligt in de directe nabijheid van V&D en andere nationale en internationale retail ketens (Lucardi, Vodafone, The Phone House, etc).

De winkelruimte is verhuurd als zijnde één geheel. De bovenverdiepingen zijn eveneens verhuurd aan de huurder van de winkelruimte.

Het betreft twee panden en twee kadastrale nummers met twee eigen huisnummers. De bovenverdiepingen zijn niet gesplitst. De panden zijn zodoende dus (nog) niet horizontaal gesplitst, wat naar de toekomst toe tot de mogelijkheden behoort. Een aparte opgang naar de bovenverdiepingen is nog niet aanwezig. De achterzijde grenst aan het water.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail
Last modified	Friday 29th January 2010
Property information
Floor surface (inside)	Perceeloppervlakte: Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 648, groot 42 ca. Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 649, groot 38 ca. Vloeroppervlakte: Begane grond: Winkelruimte: ca. 74m² 1e verdieping, 2e verdieping en zolder: Ca. 185 m² (momenteel in gebruik door de huurder van de winkelruimte).
Ownership information	Full ownership
Location	Goed. Zeer goede locatie in de hoofdwinkelstraat van Dordrecht.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Ingangsdatum: 1 januari 2001 en lopende tot en met 31 december 2006. Achtereenvolgens 5 optiejaren derhalve tot 31 december 2011. Vervolgens wordt deze overeenkomst voortgezet voor een periode van telkens 1 jaar. Aanvangshuurprijs: € 28.361,- excl. BTW. per jaar. Actuele huursom: € 33.400,- excl. BTW. per jaar. Huurbetaling per kwartaal altijd stipt op tijd. Geen achterstanden.
Tenants	Speelgoedpaleis Bart Smit BV ten behoeve van formule Gamestore E-Plaza.
Index linking (description)	Ja, jaarlijks met een maximum van 3% per jaar.
Investment profile
Rent	€ 33.400,00 excl. BTW per jaar.
Purchase price	€ 455.000,- K.K.
Factor	13,6
Other information
Additional information	Gemeente Dordrecht Provincie: Zuid-Holland Inwoners gemeente: 119.324 Oppervlakte gemeente: 99 Km2 Website gemeente: www.dordrecht.nl
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.