Dordrecht, Voorstraat 424-426

Voorstraat 424-426
3311 CX Dordrecht, Zuid-Holland.

Sold

€ 310.000,- K.K.

Deze unieke beleggingsobjecten te weten een café met bedrijfswoning, gelegen op de begane grond en deels eerste verdieping, en een ruime bovenwoning (beide kadastraal gesplitst) zijn gesitueerd in het stadshart van Dordrecht vlakbij de Grote Kerk aan één van de langste winkelstraten (de 'Voorstraat', Voorstraat-west.nl) van Nederland.

Beide objecten verkeren in goede staat er zijn recentelijk nog investeringen gedaan.
De woning is 3 jaar geleden aangepakt er is oa vorige maand een nieuwe cv/combiketel geplaatst. Bij de bedrijfsruimte is er onlangs een grote investering gedaan en hebben ze o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd; buitenzijde geheel geschilderd, gedeeltelijk nieuw loodwerk balcon, gedeeltelijk nieuw leidingwerk cv installatie, gedeeltelijk vernieuwen van sanitair, nieuwe keuken, nieuw isolerend plafond geplaatst en er is dubbel (gelaagd) glas ivm isolatie geplaatst.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Catering
Last modified	Wednesday 31st March 2010
Property information
Floor surface (inside)	Het café is gelegen op de begane grond, hierbij hoort ook een gedeeltelijke eerste verdieping en een zolder verdieping (nr 426). De woning is gelegen op het andere deel van de eerste verdieping en deel tweede/zolder verdieping (nr 424). Voorstraat 426: begane ca 88m², 1e + zolder ca 76 m². Voorstraat 424: ca 115 m².
Cadastral	Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1256 A1 en A2.
Ownership information	Full ownership
Location	Zeer goed bereikbaar gelegen in het centrum van Dordrecht.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Dit object is historisch laag verhuurd. De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd, tegen een historisch lage huursom, de huidige huursom bedraagt € 246,- per maand. Zodoende € 2.952,- per jaar. De bedrijfsruimte met bedrijfswoning is verhuurd voor een periode van 5 jaar te weten tot 29-06-2014. De huursom bedraagt € 17.406,- op jaarbasis, er is huurpotentie aanwezig, deze huur is aan de lage kant.
Tenants	- Horeca ruimte / bedrijfsruimte: Café Arina - Privé persoon.
Security	Security € 908
Index linking (description)	ja, jaarlijks.
Investment profile
Rent	€ 20.358,00 per jaar.
Purchase price	€ 310.000,- K.K.
Factor	15,2
Other information
Additional information	Gemeente Dordrecht Provincie: Zuid-Holland Inwoners gemeente: 119.324 Oppervlakte gemeente: 99 Km2 Website gemeente: www.dordrecht.nl
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl Brigitte Kroon Business Development Telephone: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.